Не законное владение общедомовым имуществом

Вопрос №24402798 из г. Красноярск
опубликован 18.01.2025, 08:54

Здравствуйте, подскажите наши бывшие соседи пользуются помещением на первом этаже, разрешение им никто не давал. Обратились в жск нам прислали ответ что они не регулируют личные отношения собственников, они сделать ничего не могут и мы тоже вроде если спилим замок то будет порча имущество а как им пользоваться одним и ещё бесплатно то можно, якобы если даже мы дайдем до суда то нам нужен будет протокол общего собрания о их выселении, но опять же у них же нет протокола о вселении их. Замкнутый круг, подскажите как нам быть

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист Тула, стаж 15 лет

4.7 9841 отзыв

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ч 1 ст 246 ГК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

18.01.2025, 11:09

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43770 отзывов

в ГЖИ, Роспотребнадзор, прокуратуру, в суд

18.01.2025, 08:55

Спросить юриста

Регина

Пользователь

4.7 1164 отзывa

Помещение организовано ими незаконно, то есть оно не было предусмотрено при строительстве дома?

Если нет, если оно устроено самовольно, то любой собственник дома может обратиться в суд с иском с требованием о приведении дома в первоначальное состояние.

Если у вас ТСЖ, то ТСЖ может выйти в суд с иском.

18.01.2025, 09:04

Спросить юриста

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7885 отзывов

Регулирование взаимоотношений между собственниками помещений в МКД в отношении владения, пользования и распоряжения общим имуществом МКД, НЕ ВХОДИТ в компетенцию ТСЖ или ЖСК.

Соответственно ТСЖ или ЖСК в этой ситуации не горят желанием ввязывать в судебные тяжбы.

18.01.2025, 11:43

Спросить юриста