Просто выставила с вещами и сказала «только иногородним сдаем».

Ситуация является неправомерной и нарушает ваши права как потребителя. Когда вы бронировали квартиру через известный агрегатор, вы, вероятно, согласились с условиями публичной оферты. Согласно Гражданскому кодексу РФ, публичная оферта обязывает исполнителя оказать услугу любому, кто на нее согласится. Закон РФ “О защите прав потребителей” защищает ваши интересы как клиента. Исполнитель обязан оказать услугу в соответствии с условиями договора и публичной оферты.

Отказ в заселении по причине местной прописки является нарушением условий договора и ущемляет ваши права как потребителя. У вас есть подтверждение бронирования через известный агрегатор, что является договором в электронной форме.

Хозяйка квартиры не имеет права игнорировать этот договор и отказывать в заселении без веских причин.

Вы имеете право на компенсацию морального вреда, так как отказ в заселении вызвал у вас неудобства и стресс.

Также можно требовать возмещения убытков, если, например, вам пришлось искать другое жилье или оплачивать дополнительные расходы.

В случае, если хозяйка квартиры отказывается урегулировать вопрос мирным путем, вы можете обратиться в суд с иском о защите прав потребителей. В суде потребуется доказать факт бронирования, отказа и понесенные убытки.

Таким образом, действия хозяйки квартиры неправомерны, и вы имеете все основания для защиты своих прав как потребителя.

При ответе на ваш вопрос я использовала такие статьи, как ст.ст.426 Гражданского кодекса РФ, Закон РФ “О защите прав потребителей”, ст. 310 Гражданского кодекса РФ, 15 ГК РФ и иные.