Обеспечение военнослужащего жилым помещением

Question

В данный момент снимаю квартиру по договору найма жилого помещения у тёщи (является собственником), теща проживает отдельно, но зарегистрирована. По договору вместе со мной проживает дочь и жена. Более 8 лет назад жена подарила тёще долю (была приватизация) в этой квартире. Признают ли меня и мою семью нуждающимся в служебном и постоянном жилье? Нет ли в этом действии права проживания моей жены у матери (ст.31 ЖК РФ)? В договоре описано, что наймодатель предоставляет квартиру за плату во временное владение и пользование. Я являюсь нанимателем и в месте со мной проживает жена и дочь. Оплата производится путем перевода с карты на карту. Еще есть нюанс, в этой квартире проживает и зарегистрирован сын жены от предыдущего брака. Семья зарегистрирована по адресу воинской части.

Лавринов Геннадий Анатольевич · Accepted Answer

Уважаемая "Неважно"!
Все свои "нюансы" Вы можете донести до Вашего адвоката, который по документам  тщательно разберётся в ситуации и сообщат Вам рекомендуемый порядок действий.

Алекс И.И. · Answer

На основе предоставленной информации разберём ситуацию по пунктам. 1. **Правовая оценка договора найма:** Вы являетесь нанимателем по договору найма жилого помещения, что формально создаёт отношения аренды между вами (нанимателем) и тёщей (наймодателем-собственником). Оплата переводами подтверждает возмездный характер. Однако факт родства (тёща) и история дарения доли жены могут влиять на оценку этой сделки органами, решающими вопрос о признании нуждающимся. 2. **Признание нуждающимся в служебном или постоянном жилье:** Согласно жилищному законодательству (ЖК РФ), для признания нуждающимся в улучшении жилищных условий (в том числе для получения служебного или постоянного жилья) обычно требуется, чтобы гражданин не имел в собственности или по договору социального найма жилого помещения, соответствующего установленным нормам. Ключевые моменты в вашем случае: - Вы не являетесь собственником квартиры. - Вы проживаете по договору найма, что формально означает, что у вас есть жильё. - Однако органы (например, местная администрация или работодатель, предоставляющий служебное жильё) могут учитывать, что наймодатель — близкий родственник (тёща), а жена ранее подарила ей долю. Это может быть расценено как фиктивная аренда или ситуация, когда вы фактически проживаете у родственника без реальной нужды в независимом жилье. Вероятность признания нуждающимся низкая, так как вы имеете договорные отношения на жильё, и оно не является аварийным или непригодным. - Регистрация семьи по адресу воинской части (если это место службы) может давать основания для служебного жилья от Министерства обороны, но это отдельная процедура, требующая подтверждения службы и отсутствия иного жилья. 3. **Право проживания жены у матери (ст. 31 ЖК РФ):** Статья 31 ЖК РФ регулирует права членов семьи собственника жилого помещения. Поскольку тёща является собственником, а жена — её дочь, жена как член семьи собственника имеет право пользования этим жилым помещением наравне с собственником, если она вселена собственником. Это право возникает независимо от договора найма с вами. В вашей ситуации: - Жена имеет право проживания у матери на основании семейных отношений, что подтверждается её регистрацией (пропиской) в квартире. - Это право не отменяется договором найма, который вы заключили. Таким образом, действие права проживания жены у матери существует и может быть подтверждено, если возникнут споры. 4. **Дополнительные нюансы:** - Проживание и регистрация сына жены от предыдущего брака: это может усложнить ситуацию, так как он также является членом семьи собственника (через мать) и имеет право пользования, что может влиять на оценку нуждаемости, если учитывать состав семьи. - Дарение доли жены более 8 лет назад: это исторический факт, который может указывать на длительную связь семьи с квартирой, но сам по себе не отменяет текущих договорных отношений. **Резюме:** Вероятность признания вас и вашей семьи нуждающимися в служебном или постоянном жилье низкая, поскольку вы формально имеете жильё по договору найма, пусть и у родственника. Право проживания жены у матери (ст. 31 ЖК РФ) действительно существует и не противоречит договору. Для точной оценки рекомендуем обратиться к юристу на консультацию, так как местные нормативы и практика органов могут различаться, а ваша ситуация имеет специфические детали (родство, история дарения, регистрация в воинской части), требующие индивидуального анализа.

Обеспечение военнослужащего жилым помещением

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы

Порядок признания помещения жилым помещением жилого помещения непригодным для

Проблема обеспечения жилым помещением военнослужащих - законность позиции ДГИ и право на самостоятельное пользование жильем

Отказ получения статуса нуждающегося в обеспечении жилым помещением военнослужащих из-за наличия доли в квартире - что делать?

Обеспечение военнослужащих служебными жилыми помещениями, жилыми помещениями в общежитиях

Справка о необеспеченности служебным жилым помещением военнослужащего

Обеспечение жилым помещением для внука - роль опекуна и возможность получения жилья из специализированного жилого фонда

Право на обеспечение жилым помещением после увольнения - какие правила действуют

Как правильно составить заявление о признании права на внеочередное обеспечение жилым помещением по договору социального найма.

В какой военный суд подать исковое заявление на обеспечение жилым помещением - в г. Санкт-Петербурге или в г. Москва?

Как получить новый сертификат добровольно выехавшего из чернобыльской зоны и обеспечение жилым помещением - процедуры и требования

Как подтвердить без попечения родителей в возрасте до 18 лет и получить право на обеспечение жилым помещением через суд?

Как проверить получила ли я ранее права на улучшение жилищных условий или обеспечение жилым помещением с помощью

Договор приватизации - право собственности и обеспечение жилым помещением

Какие суды рассматривают дела о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и определения пользования жилым помещением?

Возможность обеспечения жилым помещением по увольнению в запас для военнослужащего с выслугой более 45 лет

Соответствует ли обеспечение военнослужащего жилой площадью его текущей квартиры, полученной от Министерства обороны?

Апелляция отменила решение суда о признании неприобретшей право пользования жилым помещением и утратившей право

Возможно ли изменить исковое требование в апелляционной жалобе с Признать утратившим право пользования жилым помещением

Иск о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением или же 2) Иск о порядке пользования жилым помещением?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59