Можно ли выкупить участок земли общего пользования у СНТ?

Question

Здравствуйте. Возможно ли в настоящее время выкупить у СНТ участок, примыкающий к моему, и относящийся к землям общего пользования? Председатель говорит, что это невозможно по 217 ФЗ

Логак Борис Моисеевич · Accepted Answer

Уважаемая Татьяна!

Председатель СНТ, давая Вам такой ответ прямо руководствовался ч.6 ст.25. Право собственности на имущество общего пользования  Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ   "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в которой установлено  (внимание!)

6. Собственник садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, не вправе:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на имущество общего пользования;

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанный участок.
Выкупить действительно не получится, но, однако у вас остается право на основании ч.5.1 ст. 17. Компетенция общего собрания членов товарищества этого закона обратиться с заявлением к общему собранию СНТ и просить о передаче Вам этого земельного участка в аренду или в безвозмездное пользование

1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:

5.1) принятие решения о передаче земельных участков ..., относящихся к имуществу общего пользования, гражданам или организациям в аренду либо в безвозмездное пользование или об установлении сервитута в отношении такого имущества, а также определение условий использования такого имущества для целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом;
Это лучше чем когда земля остается необработанной

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Законодательством строго запрещена продажа земель общего пользования в СНТ отдельно от своего участка ( ст 25 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ).

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Смотрите, по закону невозможно приобрести земельные участки с назначением для общего пользования.

Собственник садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, не вправе:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на имущество общего пользования;

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанный участок.

То, что Вы хотите, в действительности не осуществляется и спорить здесь не стоит. Нельзя выкупить такой участок земли. Как и принудить никого не сможете.

Единственный вариант, только через проведение Общего собрания членов СНТ.

Также, если интересный участок (часть земель общего пользования) смежен с принадлежащим Вам участком, возможно приобретение части земель общего пользования путем перераспределения.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) созывается правлением такого объединения по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное общее собрание членов такого объединения (собрание уполномоченных) проводится по решению его правления, требованию ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов такого объединения. Внеочередное общее собрание членов такого объединения (собрание уполномоченных) по вопросу о досрочном прекращении полномочий председателя правления соответствующего объединения или досрочном переизбрании членов правления соответствующего объединения может быть проведено при отсутствии решения правления о проведении этого собрания при условии соблюдения установленного настоящей статьей порядка уведомления членов соответствующего объединения о проведении этого собрания.

- см. ст. 21, 25 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ст. 11.7 ЗК РФ

Можно ли выкупить участок земли общего пользования у СНТ?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы

Как правильно взять в аренду участок земли общего пользования СНТ для огорода, будучи членом этого СНТ

Как правильно оформить покупку участка земли общего пользования СНТ?

Как выкупить участок земли общего пользования в СНТ и что делать, если на ней проходит дренажная канава?

Спор о исправлении кадастровой ошибки на участке, пересекающем земли общего пользования СНТ

Как получить земельный участок в землях общего пользования СНТ без собрания членов СНТ?

Можно ли часть не приватизированого участка садовода отчуждать в земли общего пользования снт.

Как присоединить приватизированный участок к земле общего пользования СНТ?

Где можно найти план земли общего пользования СНТ, кадастровый номер известен.

Стоимость оформления земли общего пользования СНТ для присоединения к своему участку - рассмотрение Постановления

Как правильно приватизировать заброшенный участок в землях общего пользования СНТ?

Как грамотно разделить земли общего пользования СНТ на 2 части с последующим выделением и созданием 2 го СНТ.

Может ли быть налог на земли общего пользования снт таким же как на личные участки?

Можно ли сток от бани вывести на земли общего пользования снт?

Можно ли по закону о "дачной амнистии" узаконить небольшую передвижку границ земли общего пользования СНТ.

Земли общего пользования СНТ

Вопрос - Возможно ли разделить земли общего пользования СНТ между членами для оплаты налога индивидуально и как это сделать?

Кто должен ухаживать за охранной зоной под ЛЭП 35 кв и 110 кв, которая включена в земли общего пользования СНТ?

Возможность выкупа земли общего пользования СНТ и действия для ее отделения и покупки

Как поставить на ГКН земли общего пользования СНТ в полном объеме с увеличением землеотвода?

Размер госпошлины при регистрации права на земли общего пользования СНТ с неустановленной категорией и коллективно-совместной

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59