Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ольга

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Волгоград, 25.01.2025, 20:44

Перевести садовый дом в СНТ в жилой мешает ЗОУИТ.

Вопрос №24418544 из г. Волгоград
опубликован 25.01.2025, 20:44

Как оспорить решение администрации о переводе садового дома в жилой? Участок и садовый дом в собственности с 2009 года (свидетельства ЕГРН). Документы необходимые для перевода садового дома в жилой имеются. Администрация отказала в переводе дома в жилой на основании, что участок в ЗОУИТ, о чем я конечно же не знала, и узнала только из решения администрации. Как решить мой вопрос и перевести садовый дом в жилой.

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Болтунова Марина Александровна

Юрист Тихвин, стаж 20 лет

4.8 537 отзывов

Статья 104. ЗК РФ.

2. В целях, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, в границах зон с особыми условиями использования территорий устанавливаются ограничения использования земельных участков, которые распространяются на все, что находится над и под поверхностью земель, если иное не предусмотрено законами о недрах, воздушным и водным законодательством, и ограничивают или запрещают размещение и (или) использование расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества и (или) ограничивают или запрещают использование земельных участков для осуществления иных видов деятельности, которые несовместимы с целями установления зон с особыми условиями использования территорий.

Обращайтесь в администрацию и узнавайте какая у вас зона. По закону их 27 видов и у каждой свои ограничения.

25.01.2025, 21:23

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 65. Платность использования земли

Полева Лариса Михайловна

Адвокат из города Абакан

4.4 1110 отзывов

ЗОУИТ-это что значит?

25.01.2025, 20:52

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) ―

25.01.2025, 20:55

Спросить юриста

удалён

Скорей всего - никак. Но для начала - уточнить какая именно ЗОУИТ, их много разных видов. Где-то совсем ничего нельзя, где-то можно, но с ограничениями.

25.01.2025, 21:06

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

Весь смысл, что дом в собственности до признания ЗОУИТ в 2009 году и ничего строить больше не собираюсь, его просто нужно признать жилым. рядом протекает ручей метров 100, скорее это прибрежная зона.(+заказала уточняющий егрн). ЗОУИТ с 2020 года. ограничения по ЗОУИТ это нельзя строить, а у меня уже построено и в собственности.

25.01.2025, 22:18

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

..на основании чего можно оспорить решение администрации в признании дома в СНТ жилым? , повторяюсь ограничения накладываются на строительство, а у меня уже все построено ещё в 2009 году

25.01.2025, 22:22

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

Участок с домом в водоохранной зоне

25.01.2025, 23:53

Спросить юриста

Болтунова Марина Александровна

Юрист из города Тихвин, стаж 20 лет

4.8 537 отзывов

Прочитайте ст. 65 ЗК РФ, там указаны все ограничения. Запрета на перевод садового дома в жилой, там нет. Получайте официальный отказ, если такового ещё нет, в администрации и в суд.

Утверждено

Постановлением Правительства

Российской Федерации

от 28 января 2006 г. N 47

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ, МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ

И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ, САДОВОГО ДОМА

ЖИЛЫМ ДОМОМ И ЖИЛОГО ДОМА САДОВЫМ ДОМОМ

62. Решение об отказе в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на соответствующие положения, предусмотренные пунктом 61 настоящего Положения.

26.01.2025, 18:11

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 81 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Перевести садовый дом в СНТ в жилой мешает ЗОУИТ.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы