И еще вопрос: может плата за пользование сервитутом должна вообще быть первоочередной, а потом уже пользование моим участком?

Здравствуйте, Ирина! Давайте по порядку.

1. Т.к. есть вступившее в законную силу решение суда (ст.13 ГПК РФ) о взыскании платы за сервитут (ст.274 ГК РФ), то Вы вправе через ФССП взыскать на основании исполнительного листа и заявления о возбуждении исполнительного производства (ст.30 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве").

2. Здесь нет связи, пользовался или нет. Сервитут был наложен, это главное. Это проблема того, кому предоставили право ограниченного пользования земельным участком. Если он им не пользовался, его проблемы, но оплату должен произвести на основании решения суда. Так что очередность здесь не имеет значения.

Предъявите исп. лист в банк и исполнитель решение - ст. 8 ФЗ-229 об исп. пр-ва, либо в ФССП.

Делал должник что-то или нет - в решении суда нет такого, надо наказывать.

Сервитут устанавливается на основании судебного решения, которое обязывает собственника предоставить доступ к земельному участку для определенных целей, таких как ремонт стены соседнего дома. Такое решение принимается в соответствии с Гражданским кодексом РФ и Земельным кодексом РФ (ЗК РФ).

Согласно статье 274 ГК РФ, собственник участка, обремененного сервитутом, имеет право требовать плату за использование своего имущества. Размер платы за сервитут определяется соглашением сторон или судом.

Исполнительный лист выдается на основании судебного решения и подлежит исполнению в установленном порядке. Собственник земельного участка, на котором установлен сервитут, обязан оплатить установленный судом размер компенсации независимо от факта использования сервитута.

Отказ собственника смежного участка от оплаты стоимости сервитута на основании того, что он не воспользовался правом доступа, неправомерен. Судебное решение об установлении сервитута накладывает на него обязанность выплатить компенсацию собственнику обремененного участка. Фактическое неиспользование сервитута не освобождает от обязательства по оплате.

Оплата за сервитут должна быть произведена в сроки, установленные судебным решением. Обычно это происходит до начала использования сервитута, однако конкретные условия могут варьироваться в зависимости от решения суда. Если в судебном решении не указан порядок оплаты, то стороны должны следовать общим правилам гражданского законодательства.

Отказ собственника смежного участка от оплаты сервитута на основании того, что он не использовал его, неправомерен. Вы имеете право требовать исполнения судебного решения и взыскания установленной компенсации.

Здравствуйте!

Вы, как собственник участка, обремененного сервитутом, вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком (п. 5 ст. 274 ГК РФ).

Статьей 13 ГПК РФ предусмотрена обязательность решений судов.

Если собственник смежного участка отказывается добровольно оплачивать стоимость сервитута, Вы можете предъявить исполнительный лист для принудительного исполнения.

То, что он не воспользовался сервитутом, его проблемы.

Рада помочь!

Ирина, уважаемая!

Я обратил внимание, что вы не читаете отдельные разъяснения юристов, данные Вам в личных сообщениях

Если частный серветут был, при отсутствии Соглашения, установлен судом, то на его основании выдается исполнительный лист, обязывающий собственника смежного участка предоставить свою землю для, в данном случае, ремонта стены дома соседа

Если суд, по правилам ст.23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут, публичный сервитут) ЗК РФ установил единовременную оплату для соседа за пользование Вашей землей, то пользовался он серветутом или нет, оплату он обязан произвести.

может плата за пользование сервитутом должна вообще быть первоочередной, а потом уже пользование моим участком?

Этот вопрос законодательно не регулируется и зависит исключительно оот договоренностей между соседями

При этом, если сосед на основании исполнительного листа отказывается выполнять решение суда, то передавайте документы с Службу судебных приставов для принудительного взыскания

Здравствуйте уважаемая Ирина!

В рассматриваемом случае, в целом в силу стб274 ГК РФ, собственник участка, обремененного сервитутом, имеет право требовать плату за использование своего имущества.

И размер платы за сервитут определяется соглашением сторон или судом (ст.209 ГПК РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Всего доброго!