Компенсация за пользование 1/2 доли в однокомнатной квартире

Уважаемые юристы, по вашему опыту, насколько реально удовлетворение иска второго сособственника о взыскании компенсации за пользование 1/2 доли однокомнатной квартиры? В квартире он не прописан, никогда не был, проживает по другому адресу, имеет передо мной долг по исполнительному листу (возмещение расходов на погребение, суд. издержки), вселяться не намерен, иск о выдаче ключей проиграл. Мной было предложено выкупить, но он называет завышенную цену.