Приватизация без несовершеннолетнего

Каждый гражданин имеет право участвовать в приватизации жилого помещения, занимаемого им по договору социального найма, но только один раз в жизни. Дети, независимо от возраста, также имеют право на участие в приватизации, поскольку они являются членами семьи нанимателя и проживают совместно с ним.

То, что ребенок не включен в договор социального найма и не зарегистрирован в квартире, само по себе не лишает его права на участие в приватизации. Главное условие — он должен проживать вместе с родителями (либо одним из родителей), которые занимают жилое помещение по договору социального найма.

Отказ в приватизации возможен, если будет установлено, что ребенок фактически проживает в другом месте и не пользуется квартирой, которая подлежит приватизации. В этом случае орган местного самоуправления может посчитать, что ребенок не имеет права на долю в этой квартире.

Если ребенок действительно проживает в данной квартире, хотя и не зарегистрирован там, отказ в участии в приватизации будет неправомерным. Вы можете обжаловать такой отказ в судебном порядке.

Чтобы минимизировать риск отказа, рекомендую:

1. Прописать ребенка в квартире. Хотя регистрация по месту жительства не обязательна для участия в приватизации, наличие регистрации упростит процесс доказывания проживания ребенка в данном жилом помещении.

2. Подготовить доказательства совместного проживания. Соберите документы, подтверждающие, что ребенок фактически проживает в квартире (например, справки из детского сада, школы, медицинские карты и т.п.).

3. Уведомление органов власти. Подайте заявление о включении ребенка в договор социального найма и уведомление о том, что он проживает в квартире. Это поможет избежать возможных недоразумений.

Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ (последняя редакция)

Квартиру хотим приватизировать БЕЗ ребенка

Так не зарегистрирован ребёнок - ничего ему не положено.

С. 2. Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 .

Так ребенок к квартире не имеет никакого отношения.

Более того, прав на приватизацию не имеет.

Отказать в приватизации квартиры не могут, нет оснований.

Если получили отказ, обжаловать через прокуратуру, затем суд.

- см. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», 85, 218-220 КАС РФ, ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ»

Согласно статье 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в приватизации могут участвовать лишь лица, которые имеют право на это по соответствующим договорам. Если ребенок не прописан в квартире и не является стороной договора социального найма, то он не имеет прав на недвижимость.

Основные условия, которые позволят вам приватизировать квартиру:

- Все прописанные в квартире лица (в данном случае, две сестры) имеют право на участие в приватизации.

- Несовершеннолетний ребенок, не прописанный в квартире и не указанный в договоре, не участвует в процедуре приватизации и права на квартиру не имеет.

Органы, занимающиеся приватизацией, не имеют оснований для отказа, если:

- Все участники приватизации составляют законно прописанные лица.

- Ребенок не имеет прав на квартиру, так как не прописан в ней и не является стороной по договору.

Если вам все же отказывают в приватизации (что неправомерно), вы можете предпринять следующие действия:

- Обжалование через прокуратуру: В соответствии с статьей 10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации", вы вправе обратиться к прокурору с заявлением о проверке действий должностных лиц, которые отказали в приватизации.

- Судебное обращение: Если прокурор не сможет помочь, можно подать исковое заявление в суд с требованием признать отказ в приватизации незаконным. Используйте положения статьей 85, 218-220 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (КАС РФ).

Здравствуйте, Анна! Т.к. ребенок зарегистрирован с отцом, к этой квартире не имеет никакого отношения, то не имеет права пользования ей, а согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" на приватизацию имеют право только лица, имеющие право пользования жилым помещением. Ребенок такого права формально не приобретал, регистрации не имеет. А следовательно оснований для отказа из вопроса не усматривается.

Анна, здравствуйте.

Не имеют права Вам с сестрой отказать в приватизации квартиры на двоих (без ребенка), так как ребенок в этой квартитре не был прописан, а был прописан с отцом в в/ч.

Основавние - ст. 2, Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1.

Если откажут, обратитесь с жалобой на незаконные действия в прокуратуру, что можно сделать через официальный сайт. Согласно статье 10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 в органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. Срок рассмотрения жалоб прокурором составляет до 30 дней (но может быть продлен до 60 дней).