Скажите а каким законом руководствовались согласовывая границы земельных участков до 1996 г. ? -

Вы столкнулись с ситуацией, когда границы земельного участка, установленные в результате межевания в 1995 году, не были согласованы, и теперь требуется их оспорить. Разберём ситуацию по порядку.

1. Правовой контекст:

- Межевание в 1995 году проводилось до вступления в силу Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (сейчас — Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ). В то время действовали иные нормативные акты, например, «Основы земельного законодательства СССР» и региональные правила.

- Отсутствие согласования границ при межевании является существенным нарушением, так как границы должны быть согласованы с соседями или, при их отсутствии, установлены в установленном порядке.

2. Что значит «границы не согласовали»:

- Это означает, что при проведении межевых работ не были соблюдены процедуры уведомления заинтересованных лиц (например, владельцев смежных участков) или не получены их подписи в акте согласования границ.

- Такое межевание может быть признано недействительным или оспоримым, особенно если оно привело к наложению границ, уменьшению площади участка или иным нарушениям прав.

3. Как оспорить границы:

- Сбор документов: Вам потребуются документы на земельный участок (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН), материалы межевания 1995 года (межевой план, акты), а также доказательства отсутствия согласования (например, отсутствие подписей соседей в актах).

- Обращение в суд: Необходимо подать исковое заявление в районный суд по месту нахождения земельного участка. Иск может быть направлен на признание результатов межевания недействительными, установление границ в соответствии с фактическим использованием или восстановление нарушенных прав.

- Основания для иска: Нарушение процедуры согласования границ, что является основанием для оспаривания в силу ст. 39 Федерального закона № 218-ФЗ (для текущих споров) и аналогичных норм, действовавших ранее.

- Сроки исковой давности: Общий срок исковой давности составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ), но в вашем случае, поскольку нарушение носит длящийся характер (например, если вы продолжаете пользоваться участком с несогласованными границами), срок может исчисляться с момента, когда вы узнали о нарушении прав.

4. Краткое резюме:

- Ваша ситуация связана с оспариванием границ земельного участка, установленных при межевании в 1995 году без надлежащего согласования.

- Для решения вопроса необходимо обратиться в суд с иском, предоставив документы, подтверждающие нарушение процедуры.

- Учитывая сложность земельных споров и необходимость учёта исторического контекста (нормы 1995 года), рекомендуется проконсультироваться с юристом, специализирующимся на земельном праве, для оценки перспектив дела и подготовки иска.

Рекомендация: Обратитесь к юристу для детального анализа документов и разработки стратегии оспаривания, так как земельные споры часто требуют экспертизы и учёта местных особенностей.