Нотариальное оформление долей в наследственной квартире - необходимость и правовая основа\nВозможность получения свидетельства о наследстве без составления Соглашения - роль нотариуса\nОбязанность регистрации права наследства

Александр, здравствуйте! Да, в Москве существует такая практика, когда нотариусы требуют заключения Соглашения об определении долей. Данное Соглашение не обязательно удостоверять у нотариуса, оно может быть совершено в простой письменной форме. Что касается правомерности такого требованя - полагаю, что нет, оно не правомерно, так как, согласно п. 3.1. Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", в случае смерти одного из участников приватизации в общую совместную собственность (что было возможно до мая 2001 года), их доли признаются равными. Но, к сожалению, нотариусы игнорируют данную норму Закона. Разговаривала с судьями по данному вопросу, мнения тех, с кем обсуждала - расходятся. В связи с этим, на мой взгляд, лучше заключить такое соглашение, чем тратить время на обращение в суд. Без Соглашения, уверена, нотариус не выдаст свидетельство о праве на наследство, и Вам придется обращаться в суд с непредстказуемым результатом. Но, повторюсь, требовать от Вас нотариальной формы данного Соглашения нотариус не имеет право.

Что касается получения свидетельства о гос. регистрации права собственности - это Ваше право, но не обязанность. Получить его можно в любой момент. Свидетельство о праве на наследство является документом, подтверждающим право собственности на унаследованное имущество. Право собственности на него у Вас возникло в день открытия наследства (смерти наследодателя). НО если соберетесь заключать сделку с квартирой, то придется получить свидетельство о гос. регистрации, так как, опять же, в Москве, в отличии от многих других городов, Росреестр (МФЦ) документы по сделкам не принимает (незаконно, но проще получить свидетельство за 12 дней, чем судиться).

С уважением,

Харченко О.В.