Как оформить договор дарения 1/2 доли между родственниками

Question

У моей бабушки и её внучки в собственности по 1/2 доли дома и земельного участка. Бабушка хочет подарить свою 1/2 долю внучке по договору дарения. Вопрос: можно ли зарегистрировать данную сделку через Мфц или только через нотариуса? Должна ли будет Внучка платить налог за дарственную от бабушки?

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Сделка только через нотариуса. Внучке налог платить не потребуется.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: У бабушки и внучки в собственности по 1/2 доли дома и земельного участка. Бабушка хочет подарить свою долю внучке. 1. **Оформление сделки:** - С 31 июля 2019 года договор дарения доли в праве общей собственности на недвижимость (включая жилой дом и земельный участок) между близкими родственниками **не требует обязательного нотариального удостоверения** (ст. 42 Федерального закона № 218-ФЗ). - Однако для регистрации перехода права собственности в Росреестре необходимо предоставить договор дарения, подписанный обеими сторонами. - **Можно обратиться в МФЦ** для подачи документов на регистрацию. МФЦ выступает как посредник между заявителями и Росреестром. Вам потребуется: * Заявление о государственной регистрации права * Договор дарения (можно составить самостоятельно или с помощью юриста) * Паспорта сторон * Документы, подтверждающие право собственности бабушки на 1/2 долю * Квитанция об оплате госпошлины (2000 рублей) 2. **Налогообложение:** - Внучка как одаряемая **освобождается от уплаты НДФЛ (13%)**, поскольку бабушка и внучка являются близкими родственниками (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). - **Не требуется подавать декларацию 3-НДФЛ** в налоговую инспекцию. - Налоговая льгота применяется независимо от стоимости подаренной доли. 3. **Рекомендации:** - Хотя нотариус не обязателен, **рекомендуется обратиться к нотариусу** для: * Правильного составления договора дарения * Проверки юридической чистоты сделки * Удостоверения подлинности подписей * Нотариус также может подать документы в Росреестр электронно - Убедитесь, что все совладельцы (в данном случае внучка уже владеет 1/2) уведомлены о сделке, так как у них есть преимущественное право покупки, но при дарении это право не применяется. - Проверьте, нет ли обременений (ипотека, арест) на долю бабушки. **Резюме:** Дарение доли дома и земельного участка от бабушки внучке можно оформить через МФЦ без обязательного нотариуса, налог платить не нужно. Однако для минимизации рисков и правильного оформления документов рекомендуется проконсультироваться с юристом или нотариусом, особенно если есть дополнительные обстоятельства (например, бабушка ограничена в дееспособности).

Как оформить договор дарения 1/2 доли между родственниками

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Похожие вопросы

Как рассчитать налог при расторжении договора дарения между родственниками и по договору дарения не между родственниками?

Возможно оформить договор дарения, между родственниками, доли комнаты (упрощенная форма) без нотариуса.

Сколько будет стоить нам, если мы хотим оформить договор дарения долей между родственниками.

Договор дарения доли между родственниками.

Вопросы, связанные с указанием стоимости доли и присутствием зарегистрированных лиц в договоре дарения доли между родственниками.

Надо оформить договор дарения между родственниками (сестра на сестру).

Чтобы оформить договор дарения между родственниками в регистрирующих органах нужно ли личное присутствие одаряемого?

Условия оформления договора дарения доли между родственниками при отсутствии постоянной прописки у дарителя

Какой договор на квартиру лучше оформить между родственниками: дарения или купли-продажи? Спасибо.

За оформленный договор дарения между родственниками нужно что либо платить (налоги, пошлины и т.п.)?

Что лучше оформить между родственниками договор дарения или дарственную.

Нужно ли заверять договор дарения между родственниками у нотариуса. Договор нужен для органов опеки.

Правила передачи доли по договору-дарения между родственниками и налоговые вычеты - подарок или продажа?

Как составить договор дарения доли квартиры несовершеннолетней внучке. Составить договор дарения доли в квартире.

Какие документы нужны для надлежащего оформления договора дарения доли родственнику 2)

На основании чего и кто может оспорить договор дарения между родственниками. И как лучше мне защитить свои права Я одариваемый.

Что лучше договор мены или договор дарения между родственниками

Образец договора дарение доли между родственниками

Оформление договора дарения между родственниками - 1/2 доли земельного участка

Как расторгнуть договор дарения между родственниками после смерти одного из дарителей?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59