Управляющая компания требует оплатить долг за содержание и ремонт.

Question

Здравствуйте. Получил квитанцию от управляющей компании многоквартирным домом с долгом. Являюсь собственником квартиры. Около года в доме не проживаю, но раз в неделю прихожу проверять квартиру. Дом построен в 2012. до сентября 2023 был без управляющей компании. О том что у дома появилась управляющая компания узнал собственно из квитанции с долгом. Собраний ни каких не было, договоров ни каких ни кто не передавал. Квитанций тоже не присылали. Долг перевалил за 10000. я не против УК, но разве не собственники на собрании должны её вибирать? Как я понял администрация поселения передала наш дом этой УК. можно как то оспорить долг?

Цехер Григорий Яковлевич · Accepted Answer

Оспорить в суде можно все, но!!!

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 3. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Предупреждение.

Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 55. Доказательства

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса, либо путем использования системы веб-конференции в порядке, установленном статьей 155.2 настоящего Кодекса.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Видимо, собственники не выбрали ук. В этом случае ук назначается органом местного самоуправления.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Если собственники не избрали способ управления домом за них это делает ОМСУ. Если вы не избрали способ управления - долг надо гасить

Зотов Валерий Иванович · Answer

Здравствуйте, уважаемый Илья !

Постараюсь разъяснить Ваш этот юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете потом при желании в любое время внимательно ознакомиться.

Во-первых, ваш этот юридический вопрос регулируется следующими нормативными актами, с которыми Вы можете сами при желании ознакомиться.

1 Жилищный кодекс РФ или кратко - ЖК РФ.

2 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации 13.08.2006 г. № 491.

Во-вторых, согласно ч.1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Временное неиспользование собственником своей квартиры для проживания в ней не является основанием для неуплаты им ежемесячных расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В-третьих, ваш долг за прошедший период "перевалил за 10 000 рублей", а это значит, что Вы вправе не платить часть долга, если его требуют с Вас заплатить за прошедший период свыше трех лет (смотрите статьи 196, 200, 199 Гражданского кодекса РФ).

Я надеюсь, что моё юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 24430317 будет для Вас полезным.

Разина Дарья Алексеевна · Answer

Здравствуйте. Да, по закону - если собственники не избрали способ управления домом за них это делает ОМСУ.
Процедура не сложная 
С уважением

Управляющая компания требует оплатить долг за содержание и ремонт.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Управляющая компания требует оплатить долг предыдущего собственника - как правильно действовать?\n2.

Управляющая компания требует оплатить долг за содержание и текущий ремонт при подключении к инженерным сетям - что делать?

Управляющая компания требует оплатить долг за содержание жилого помещения через судебных приставов, несмотря на то

Управляющая компания требует оплатить ремонт вентиляционной шахты - нужно ли нам платить

В лифте застряли люди, позвонили в аварийную, там сказали вскрывайте, теперь управляющая компания требует оплатить ремонт.

Управляющая компания требует оплатить ремонт смотрового колодца перед подключением к водоснабжению - законное требование?

Управляющая компания требует оплатить ремонт облупившейся стены в моем арендованном помещении - что делать?

Управляющая компания требует оплатить ремонт подтекающего стояка - что делать?

Управляющая компания требует оплатить ремонт отопления - моя вина или несправедливые требования?

Управляющая компания требует оплатить ремонт медных труб в купленной квартире - нужно ли это делать?

Как действовать, если управляющая компания требует оплатить долг за капитальный ремонт без предоставления документов

Продаем квартиру, но возникли проблемы - управляющая компания требует оплатить долг за юриста из уже оплаченных средств

Управляющая компания требует оплатить долг по кварплате за наследственную квартиру

Управляющая компания требует оплатить долг за холодную воду с июня по декабрь - что делать?

Что делать, если новая управляющая компания требует оплатить долг, не уведомив о смене?

Управляющая компания требует оплатить долг в размере 41 000 долларов

Управляющая компания требует оплатить долг за свет, не связанный с нашей квартирой

Управляющая компания требует оплатить долг по квартире из-за неопломбированного счетчика - что делать?

Управляющая компания требует оплатить долг за квартплату и госпошлину в сумме 200 рублей - законно ли это?

Управляющая компания требует оплатить долг за 2012 год - что делать без подтверждающих документов?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59