Управляющая компания требует оплатить долг за содержание и ремонт.

Видимо, собственники не выбрали ук. В этом случае ук назначается органом местного самоуправления.

Если собственники не избрали способ управления домом за них это делает ОМСУ. Если вы не избрали способ управления - долг надо гасить

Здравствуйте, уважаемый Илья !

Постараюсь разъяснить Ваш этот юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете потом при желании в любое время внимательно ознакомиться.

Во-первых, ваш этот юридический вопрос регулируется следующими нормативными актами, с которыми Вы можете сами при желании ознакомиться.

1 Жилищный кодекс РФ или кратко - ЖК РФ.

2 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации 13.08.2006 г. № 491.

Во-вторых, согласно ч.1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Временное неиспользование собственником своей квартиры для проживания в ней не является основанием для неуплаты им ежемесячных расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В-третьих, ваш долг за прошедший период "перевалил за 10 000 рублей", а это значит, что Вы вправе не платить часть долга, если его требуют с Вас заплатить за прошедший период свыше трех лет (смотрите статьи 196, 200, 199 Гражданского кодекса РФ).

Я надеюсь, что моё юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 24430317 будет для Вас полезным.

Здравствуйте. Да, по закону - если собственники не избрали способ управления домом за них это делает ОМСУ.

Процедура не сложная

С уважением