У меня угловая квартира и по стене появился грибок, сейчас сделали ремонт, но стена холодная и постоянно появляется конденсат

Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, фасад относится к составу общего имущества. Таким образом, стены многоквартирного дома являются ограждающими несущими конструкциями и входят в состав общего имущества в МКД. Следовательно ремонтироваться они должны за счет средств на содержание общего имущества МКД по решению собственников помещений в МКД.

Здравствуйте. Ук обязана устранить проблему.

Если управляющая компания отказывается выполнять работу, которую она обязана выполнить по договору и законодательству, это может быть нарушением ее обязанностей. В таких случаях вы имеете право требовать исполнения обязательств через официальные каналы.

Сделайте фотографии повреждений, грибка, и недостатков утепления. Зафиксируйте свои обращения в управляющую компанию, а также их ответы и отказы.

Направьте официальное письмо в управляющую компанию с требованием об устранении дефектов и утеплении торцевой стены. Укажите в обращении все выявленные проблемы и ссылайтесь на соответствующие нормы и правила.

Если управляющая компания отказывается выполнять свои обязательства, вы можете обратиться в Жилищную инспекцию или Жилищный надзор вашего региона. Они могут провести проверку и обязать управляющую компанию выполнить необходимые работы.

В вашем случае следует обратиться с жалобой (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - ГЖИ. В жалобе подробно указать все обстоятельства известные вам по данному вопросу, а также ссылки на нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию.

В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться с заявлением на бездействие ГЖИ в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК.

УК обязана устранить проблему,или вы можете устранить проблему ,а потом взыскать с УК в порядке регресса.Потребуется экспертиза.Практикую в Рязани,готова помочь.