Реально ли перевести ее в нежилой фонд, если нет отдельного входа
Вопрос №24432856
из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.02.2025, 19:07
опубликован 01.02.2025, 19:07
Добрый вечер!
Я хочу арендовать помещение под ателье на 1-м этаже жилого дома. Здание - исторический памятник.
До меня в этом помещении также велась аналогичная деятельность. Других квартир на этом этаже нет. Вход через общий подъезд жилого дома. Обустройство отдельного входа невозможно. Сейчас у помещения статус-жилой фонд. Чем мне грозит такая аренда? Чем она грозит арендодателю? Реально ли перевести ее в нежилой фонд, если нет отдельного входа
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
В СПб при отсутствии отдельного входа практически нереально. В нежилой тем более
01.02.2025, 19:53
Оценка автора вопроса:
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
В принципе возможно, но требуется согласие соседей
01.02.2025, 19:12
Можно арендовать в таком виде в соответствии со ст.17 ЖК РФ
Перевод в нежилое помещение не возможен в отсутствие отдельного входа ( ст.
01.02.2025, 19:15
Оценка автора вопроса:
Перевести можно при согласии местной администрации. Как надо проводить Общее собрание дома.
01.02.2025, 19:25
Юристы ОнЛайн: 66 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
372
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 547
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 148
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 840
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 480
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 028
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 785
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 057
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 418
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 945
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
99
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 395
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 021
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 909
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 689
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.7
96
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 573
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 583
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 057
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 125
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 433
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 662
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как законно вывести квартиру на третьем этаже в нежилой фонд без отдельного входа
На первом этаже нашего дома квартиру перевели в нежилой фонд и начали обустройство отдельного входа.
Купили нежилое помещение, отдельного входа нет, назначение помещения серверная, обязательно ли делать отдельный вход?
Перевод в нежилой фонд - вопросы отдельного входа и утепления квартиры на 2 этаже
Требуется согласие соседей на перевод квартиры в нежилой фонд и устройство отдельного входа. Как оно выглядит?
Вопрос о необходимости отдельного входа и перевода квартиры в нежилой фонд для сдачи под парикмахерскую
Если собрались переводить жилое помещение в нежилой фонд и один против могут ли перевести в нежилой фонд?
Перевод жилого помещения в нежилой фонд - реконструкция или перепланировка при обустройстве отдельного входа? Норма права
Расскажите, пожалуйста, как перевести нежилой фонд в жилой. Стоимость решения этого вопроса?
Жилфонд освобожден от налогов а нежилой фонд - нет, можно ли при УСН объединить жилой и нежилой фонд (подземный паркинг)
Как перевести нежилое помещение в МКД в жилое с сохранением отдельного входа - порядок и законодательство.
Квартира переведена в нежилой фонд, но как получить отдельный вход без подписей всех соседей?
Обязан ли ИП платить за замену лифта в помещении на первом этаже 9-этажного дома, выведенного в нежилой фонд с отдельным входом?
Открыла магазин на первом этаже собственного дома, продукты. Помещение не перевела в нежилое. Вход отдельный. Могу ли я торговать?
Что нужно сделать чтоб приостановить работы по открытию магазина в жилом доме. Помещения переведены в нежилое. Вход отдельный.
Проблемы с общим входом и создание отдельного входа для нежилого помещения
Раньше в жилом помещении был расположен буфет без отдельного входа, теперь магазин. Нужен ли отдельный вход?
Можно ли квартиру с отдельным входом перевести в нежилое без согласия жильцов?
Количество подписей жильцов многоквартирного дома для перевода квартиры на первом этаже в нежилой фонд \n- Закон
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут