С какой суммы ей будет возврвщен её первоначальный взнос?

Вопрос №24437452 из г. Омск
опубликован 04.02.2025, 06:54

09:26 Здравствуйте, купили с девушкой квартиру как созаемщики, по 1/2 каждому, первоначальный взнос был с её стороны. Сейчас продали квартиру, как делится прибыль? С какой суммы ей будет возврвщен её первоначальный взнос?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65608 отзывов

Как вы вместе решите , так и будет.

Очевидно, что если одна из сторон вложила больше, то соответственно это сумма ей должна быть компенсирована, а остальное по 1\2.

Если бы Вы купили в пропорции вложенного , то есть не по 1\2 доле, тогда бы она получила пропорционально вложению.

А так, она может получить пропорционально лишь с согласия другого собственника.

04.02.2025, 09:18

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 420. Понятие договора

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист из города Чебоксары, стаж 24 годa

4.3 45820 отзывов

По договорённости делится прибыль, ст. 420 ГК. Общего правила нет в данном случае. В суде иначе она сможет потребовать половину, исходя из доли в недвижимости.

04.02.2025, 07:03

Спросить юриста

Постников Артем Александрович

Юрист из города Иркутск

5.0 33 отзывa

Здравствуйте! В вашей ситуации прибыль от продажи квартиры делится между вами и вашей девушкой в равных долях, поскольку вы являетесь созаемщиками и у каждого по 1/2 доли.

Что касается первоначального взноса, то его возврат зависит от того, как вы договоритесь. Если первоначальный взнос был полностью внесён её стороной, то при расчёте прибыли можно учесть, что её доля в прибыли должна быть увеличена на сумму первоначального взноса. Например, если квартира была продана за 5 миллионов рублей, и первоначальный взнос составил 1 миллион рублей, то можно считать, что:

Общая прибыль от продажи: 5 миллионов.

Если делить прибыль пополам, то каждому по 2,5 миллиона.

Но ей также следует вернуть её первоначальный взнос, так что в итоге она получит 2,5 миллиона (половина от продажи) + 1 миллион (возврат первоначального взноса) = 3,5 миллиона.

Вам стоит обсудить этот вопрос и, возможно, составить соглашение, чтобы избежать недопонимания.

04.02.2025, 07:06

Спросить юриста