Банкротство физического лица

Добрый вечер, Алексей.

1)тот фактор, что у вас регистрация в другом месте, значение не имеет.

2)Как известно, в отношении единственного пригодного для постоянного проживания жилого помещения, не обремененного ипотекой (далее — единственное жилье), действует исполнительский иммунитет. В случае банкротства гражданина такое единственное жилье исключается из его конкурсной массы (п.3 ст.213.25 Закона о банкротстве).

3)так что вам не стоит переживать в данном случае, но если все же хотите избежать всех вопросов и споров, то в таком случае лучше сделать регистрацию в своем жилье, но повторяю, это не обязательно!!!!!!!

Здравствуйте Alexey

При банкротстве , на единственное пригодное для проживание жилье не могут обратить взыскание в соответствии с п.3 ст.213.25

Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 26.12.2024) "О несостоятельности (банкротстве)"согласно ст.446 ГПК РФ

___

В связи с изложенным, ваша комната не может быть включена в конкурсную массу. По простому говоря неприкосновенна. То , что вы зарегистрированы у мамы не означает, что имеете еще собственность помимо комнаты.

___

С уважением

Могут забрать - не единственное жильё - срочно от мамы регистрируйтесь в комнате своей - тогда не взыщут - ст. 446 ГПК РФ и т.д.

Здравствуйте

ВС РФ уже лет 7 назад высказался, что прописка не влияет на право собственности в банкротстве и соответственно смотрится ЕГРН. Если иного жилья нет, то единственное жилье не заберут. Тем более такое маленькое.

Здравствуйте!

Комната в коммунальной квартире площадью 7 кв.м., являющаяся единственным жилым помещением в собственности физического лица, не подлежит реализации в рамках процедуры банкротства.

Статья 446 ГПК РФ прямо запрещает обращение взыскания на единственное жилье должника, если оно пригодно для постоянного проживания. Под "жилым помещением" понимается изолированное помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям. Комната в коммуналке формально соответствует этим критериям, даже при минимальной площади, если имеет отдельный вход и необходимые коммуникации.

Пункт 3 ст. 213.25 Федерального закона №127-ФЗ "О несостоятельности" исключает из конкурсной массы единственное жилье, принадлежащее должнику или членам его семьи.

Позиция Конституционного Суда (Постановление №15-П от 26.04.2021) устанавливает, что изъятие единственного жилья допустимо только при доказанном злоупотреблении правом (например, искусственное создание статуса "единственного жилья" путем продажи другой недвижимости накануне банкротства). В вашем случае, если комната приобретена добросовестно и не используется для сокрытия имущества, иммунитет сохраняется.

Площадь жилья не является самостоятельным основанием для отказа в защите.

А то что вы прописаны в жилье, которое вам не принадлежит, никакого значения не имеет.

Доброе утро!

Судебная практика такая:

Если Вы зарегистрированы в одном месте, а имеете долю в другом мечте, то у Вас нет единственного пригодного для проживания жилья!

Поэтому Вам надо сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться в этой комнате!

Тогда в силу ст. 446 ГПК РФ на такое имущество нельзя будет обратиться взыскание👆

Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Согласно пункту 3 статьи 213.25 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", к конкурсной массе не могут быть отнесены:

"имущество, которое является единственным пригодным для проживания жильем должника и его семьи".

Таким образом, если ваша комната площадью 7 кв.м. является единственным пригодным для проживания жильем, которое вам принадлежит на праве собственности, то она не может быть включена в конкурсную массу и, соответственно, не может быть реализована для погашения долгов.

Кроме того, в соответствии с статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание, также входят:

"жилище, которое является единственным для должника и членов его семьи".

С учетом изложенного можно сделать вывод, что ваша комната не подлежит взысканию при банкротстве, даже если у вас есть прописка в другом жилом помещении, принадлежащем вашей матери. Прописка в другом жилье не дает оснований для совершения действий по обращению взыскания на вашу единственную собственность.

Уважаемый Алексей, здравствуйте!

Вам не о чем переживать

_____

При банкротстве физического лица на единственное пригодное для проживания жилье не может быть обращено взыскание. Это положение закреплено в п. 3 ст. 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 26.12.2024) "О несостоятельности (банкротстве)" и подтверждается нормами ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, которая устанавливает перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание.

______

В вашем случае комната площадью 7 кв.м., являющаяся вашей единственной недвижимостью, подпадает под указанную защиту как единственное пригодное для проживания жилье, даже несмотря на то, что регистрация у вас оформлена в другой квартире, принадлежащей вашей матери.

______

Регистрация по месту жительства не влияет на право собственности и не означает наличия у Вас другого жилья.

Таким образом, ваша комната не может быть включена в конкурсную массу при процедуре банкротства и остается неприкосновенной для удовлетворения требований кредиторов.

С уважением!

Могут забрать - не единственное жильё - срочно от мамы регистрируйтесь в комнате своей - тогда не взыщут - ст. 446 ГПК РФ и т.д.

Сменить место жительства имеете право - ст. 35 Конституции РФ и т.д.

При процедуре банкротства физического лица применяются нормы Федерального закона № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Вопрос о том, могут ли изъять единственное жилье должника, регулируется статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации.

Статья 446 ГПК РФ:

Эта статья устанавливает перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам. В частности, пункт 1 этой статьи гласит, что взыскание не может быть наложено на жилое помещение (его части), если оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением гражданина-должника и членов его семьи.

В судебной практике возникали случаи, когда суды рассматривали возможность обращения взыскания на единственное жилье, если оно явно превышает разумные потребности должника и его семьи. Например, если должник владеет просторной квартирой или домом, суд может принять решение о продаже части жилья для погашения долгов, предоставив должнику взамен меньшее по площади жилье.

Практика Верховного Суда РФ:

Верховный Суд РФ в своих постановлениях неоднократно подтверждал принцип защиты единственного жилья должника. Тем не менее, судебная практика показывает, что в исключительных случаях суд может рассмотреть возможность продажи единственного жилья, если оно значительно превышает потребности должника и его семьи, особенно если речь идет о дорогостоящем жилье.

Применительно к вашему случаю:

Комната площадью 7 квадратных метров вряд ли может считаться избыточной для проживания одного человека, поэтому вероятность того, что суд примет решение о её продаже, крайне мала. Более того, если комната является единственной недвижимостью, принадлежащей вам на праве собственности, и вы прописаны в другом месте, шансы на сохранение комнаты ещё выше.

Итоги:

Исходя из действующего законодательства и сложившейся практики, маловероятно, что комнату в коммунальной квартире площадью 7 квадратных метров заберут при банкротстве, если она является вашим единственным жильём. Окончательное решение всегда остается за судом, который учитывает все обстоятельства дела.