Будет ли действительна генеральная доверенность взятая в РБ на территории РФ для постановки на учет недвижимости в Росриестре

Question

Будет ли действительна генеральная доверенность взятая в РБ на территории РФ для постановки на учет недвижимости в Росриестре, доверитель гражданин Украины?

Кугейко Анжела Сергеевна · Accepted Answer

Здравствуйте! 
 Всё зависит от текста доверенности и указанным там полномочий, не факт, что в Баларуси смогут все грамотно оформить и Росреестр в России ее одобрит. 
А, так, в целом , доверенность оформленная нотариально в Беларуси и переведенная на русский язык, имеет юридическую силу. 
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации. 
 
Желаю Вам успехов и всех благ!

Алекс И.И. · Answer

Ситуация с генеральной доверенностью, выданной в Республике Беларусь (РБ) для действий с недвижимостью в Российской Федерации (РФ), требует анализа с точки зрения международного частного права и российского законодательства о нотариате и регистрации прав.

**Разбор ситуации:**
1. **Правовая основа:** Россия и Беларусь являются участниками Минской конвенции 1993 года (Конвенция о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам). Согласно статье 13 Конвенции, документы, составленные или засвидетельствованные компетентными учреждениями одного государства-участника, принимаются на территориях других государств-участников без какого-либо специального удостоверения (легализации). Это означает, что нотариально удостоверенная доверенность, выданная белорусским нотариусом, в принципе должна признаваться в России.
2. **Однако, ключевые нюансы:**
* **Компетентность нотариуса:** Доверенность должна быть удостоверена именно нотариусом (или иным лицом, наделенным соответствующими полномочиями по белорусскому законодательству). Простая письменная форма без нотариального удостоверения для сделок с недвижимостью в РФ неприемлема.
* **Содержание доверенности:** Термин «генеральная доверенность» не является строгим юридическим понятием в российском праве. Для Росреестра критически важно, чтобы в тексте доверенности были четко и недвусмысленно указаны:
* Полные данные доверителя (гражданина Украины) и доверенного лица.
* Конкретный перечень полномочий, например: «подписание договора купли-продажи (или иного основания для регистрации), подача заявления о государственной регистрации права собственности в Росреестр, получение документов, уплата государственной пошлины, представление интересов во всех органах и организациях в связи с регистрацией права на объект недвижимости, расположенный по адресу: ...».
* Срок действия доверенности.
* **Язык документа:** Росреестр работает на русском языке. Если доверенность составлена на белорусском языке, потребуется ее нотариально заверенный перевод на русский язык. Перевод может быть сделан как в Беларуси, так и в России у российского нотариуса или аккредитованного переводчика.
* **Гражданство доверителя:** Факт того, что доверитель является гражданином Украины, не отменяет действия Минской конвенции между РБ и РФ. Документ выдан на территории РБ ее уполномоченным органом.

**Краткое резюме:**
Генеральная доверенность, нотариально удостоверенная в Республике Беларусь, в соответствии с Минской конвенцией 1993 года, признается на территории Российской Федерации и может быть принята Росреестром для регистрации прав на недвижимость. Основные условия: нотариальная форма, четкое и полное описание полномочий, связанных с конкретной сделкой и регистрацией, и наличие перевода на русский язык, если документ составлен не на нем.

**Рекомендация:**
Учитывая высокую стоимость и юридическую значимость операций с недвижимостью, а также возможные изменения в практике принятия документов конкретным территориальным отделением Росреестра, **настоятельно рекомендуется перед подачей документов обратиться за консультацией к российскому юристу, специализирующемуся на недвижимости и международном частном праве.** Юрист сможет:
1. Проверить соответствие текста белорусской доверенности требованиям российского законодательства.
2. Уточнить в конкретном отделе Росреестра, примут ли они данный документ в имеющемся виде или потребуют дополнительные действия (например, апостиль, который в данном случае не требуется по Конвенции, но о котором могут ошибочно запросить).
3. При необходимости помочь с подготовкой или заверением перевода.
Это позволит минимизировать риски отказа в регистрации и связанные с этим временные и финансовые потери.

Будет ли действительна генеральная доверенность взятая в РБ на территории РФ для постановки на учет недвижимости в Росриестре

Похожие вопросы

Будет ли действительна доверенность (генеральная доверенность)

Действительна генеральная доверенность без талона на временную регистрацию? Нюансы с генеральной доверенностью.

Скажите пожалуйста будет ли действительна генеральная доверенность на территории ДНР если она сделана в консульстве РФ в Литве?

Сколько времени будет действительна Генеральная доверенность на мать, оформленная сыном

Как долго действительна генеральная доверенность для инвалида первой группы на супругу?

В связи с отменой доверенности на право управления будет ли действительна генеральная доверенность?

Будет ли действительна генеральная доверенность на машину при смене паспорта в 45 лет?

Будет ли действительна генеральная доверенность на автомобиль, если сменилась прописка?

Будет ли действительна генеральная доверенность в случае смены фамилии?

Будет ли действительна генеральная доверенность в Крыму если ее оформили на Украине? Если нет то как лучше сделать?

Будет ли действительна генеральная доверенность на автомобиль при смене паспорта (45 лет)

А будет ли действительна генеральная доверенность которую выдали в краснодаре, в другом городе (области, районе)? Спасибо.

Окончательное решение - Будет ли действительна генеральная доверенность после замены паспорта?

Будет ли действительна генеральная доверенность на автомобиль в Украине, если она заверена российским нотариусом?

Можно ли обратиться в суд о восстановлении права наследования по старой фамилии и будет ли действительна генеральная доверенность?

Будет ли действительна генеральная доверенность отца инвалида при смене фамилии на девичью

Будет ли действительна генеральная доверенность оформленая в России.

Будет ли действительна генеральная доверенность на авто, в случае, если паспорт

Какое время действительна генеральная доверенность на покупку автомобиля без номеров после снятия с учета?

Действительна генеральная доверенность при замене ПТС старым хозяином?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59