Договор о купле квартиры
Вопрос №24443015
из г. Москва
опубликован 06.02.2025, 17:22
опубликован 06.02.2025, 17:22
При просмотре продаваемой квартиры владелец обещал продать с мебелью, которая там есть.
В договоре о купле риэлтер покупателя перечислил всю мебель, которая была в квартире на момент просмотра.
Владелец отказался подписывать такой договор, мотивировал-"юридически неправлено составлен",предложил составить акт, где перечислена мебель, будут только подписи продавца и покупателя, заверять акт у нотариуса отказался.
Прошу вас подсказать, как правильно оформить передачу мебели с покупаемой квартирой.
Спасибо.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Указать в договор условие о комплектности жилого помещения в части оборудования мебелью, сантехникой и т.п. Вот и всё.
Самостоятельно она не может быть указана, как продаваемое имущество, но как комплектация, да.
Статья 135. Главная вещь и принадлежность
Вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
И никакой нотариус тут не нужен. Весь же смысл в том, чтобы став собственником, оплатив цену, придти принимать квартиру и не обнаружить там того, что обещали.
Вы же не можете по акту получить квартиру и имущество, подписать, а потом пойти на сделку. Вам же ключи никто не отдаст заранее, а потому о каком акте до сделки идет речь
06.02.2025, 22:01
Оценка автора вопроса:
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Оформите отдельным соглашением.
06.02.2025, 17:25
Оценка автора вопроса:
Здравствуйте, Елена. Правилен вариант, когда мебель перечислена в договоре купли-продажи. Акт приема-передачи - документ подтверждающий исполнение уже заключенного договора, но не сам договор. Если мебель не указана в договоре, она не является предметом купли-продажи.
06.02.2025, 17:25
Оценка автора вопроса:
Правильно актом
Нотариус не заверяет, поэтому и в договоре нельзя
06.02.2025, 17:26
Оценка автора вопроса:
В договоре купли-продажи квартиры можно перечислить и продаваемую мебель, но в таком случае целесообразно указать отдельно стоимость квартиры и стоимость мебели.
Также можно составить отдельный договор купли-продажи мебели.
Оба варианта возможны.
06.02.2025, 17:46
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 269
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 352
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 468
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 963
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 368
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 537
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4
335
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3
8 406
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Новосибирск
Маркелов М.В.
5
57
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Купил авто по дкп. Прежний хозяин тоже купил по дкп и на учёт не ставил. Владелец умер. Смогу ли я поставить на учёт по двум дкп?
Оформление ДКП с покупателем при наследстве автомобиля
Мне человек перепродал авто по дкп 18 числа, купивший её по дкп 15 числа того же месяца. Мне теперь в мрэо идти с двумя дкп и ПТС?
У меня нет дкп между перекупом и хозяином авто, машина снята с учёта по дкп хозяин-перекуп, могу ли я поставить авто на учёт
Как оформить ДКП на мое ФИО при покупке транспортного средства, которое уже было куплено по ДКП и не было зарегистрировано?
Договор купли-продажи доли квартиры и Договор купли-продажи доли В КВАРТИРЕ это одно и то же?
Ошибка в договоре - договор-купли продажи квартиры вместо договора купли-продажи комнаты - какие последствия и как поступить?
Ребенок порвал договор купли-продажи квартиры. Можно ли получить новый договор купли - продажи в ревпалате и что при этом надо?
Влияние недействительности договора купли-продажи на договор дарения квартиры
Вноситься в дкп (договор купли продажи авто), год рождения продавца и покупателя?
Я продал авто по ДКП. ДКП утерян. Покупатель не оформляет авто на себя. Подскажите как действовать в моей ситуации?
Обязан ли я к налоговой декларации 3-ндфл прилагать договор купли продажи? Договор купли продажи утерян.
Вопрос - какую цену указывать в ДКП (договор купли продажи), чтоб налог с продажи не платить?
Купил машину по договору ДКП но не проводил регистрационных действий, могущих продать ее по договору ДКП следующему покупателю.
Как правильно указывать в нотариальной доверенности на продажу квартиры
В предварительном ДКП квартиры прописали передачу имущества (акт приема-передачи), в основном ДКП на этот акт ссылки нет.
У жены тоже есть квартира (договор купли-продажи), квартиру не покупали давали на работе но по договору купли-продажи.
Договор купли-продажи квартиры через нотариуса сдан в МФЦ - почему расписка из МФЦ осталась на руках, а ДКП - нет?
Как забрать машину со штрафстоянки если на руках есть ПТС, СТС и ДКП, но ДКП не от собственника
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут