Владение квартирой - Права и возможности передачи доли без согласия других собственников

Вопрос №2444426 из г. Ульяновск
опубликован 04.06.2013, 11:14

Question

В нашей квартире обладают равными долями 4 человека (Я, мама, отец, сестра). Мой отец и я проживаем в квартире, мама с сестрой в США. Мама имеет двойное гражданство США и Россия, сестра гражданка России с видом на жительство в США. Может ли моя сестра передать свою долю в квартире нашей родной тете без моего согласия? Мой отец с мамой в разводе, может ли мама передать так же свою долю тете без согласия отца?

Зотов Валерий Иванович · Accepted Answer

Уважаемый Максим !

Согласно статьи 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса

Таким образом ваша сестра только при возмездном отчуждении своей доли собственности в этой квартире обязана соблюсти правила статьи 250 Гражданского кодекса РФ.

При дарении доли собственности в жилом помещении положение статьи 250 Гражданского кодекса РФ не соблюдается.

Старков Алексей Гаврилович · Answer

Здравствуйте, Максим! Один из вариантов передачи доли в жилом помещении  – это договор дарения, превосходный вариант передачи имущества между родственниками. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации. Для дарения доли согласие других участников долевой собственности не требуется.

Более подробную консультацию Вы можете получить по ссылке ниже. Будем благодарны, если добавите в избранное.

Удалено · Answer

Наличие двойного гражданства или вида на жительство значения в Вашей ситуации значения не имеют. как правильно указано в предыдущем ответе, подарить свои доли могут свободно, но в случае продажи, сначала должны предложить выкупить Вам

04.06.2013, 11:24

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Дюваль Карина Марковна · Answer

Ваше согласие не требуется ни в каком случае. При возмездном отчуждении у Вас будет преимущественное право покупки.

Владение квартирой - Права и возможности передачи доли без согласия других собственников

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как моя сестра может передать свою долю в квартире родной тете без нашего согласия?

Как защитить материальные права матери и препятствовать продаже квартиры без ее согласия?

Но вопрос у меня такой: Могу ли я и моя дочь продать свои доли в этой квартире?

Украинский гражданин хочет получить гражданство России через российскую сестру и родство.

Как продать долю в квартире в России без выезда из-за границы?

Вопрос о возможности получения материнского капитала для детей с двойным гражданством, проживающих за границей

Обязана ли она перед продажей своей доли поставить в известность об этом моего отца?

Можно ли подарить долю квартиры без согласия другого собственника?

Может ли моя сестра выписать меня из двухкомнатной квартиры без моего согласия при отказе от доли в пользу сестры?

Вопрос о возможности налогообложения при подарке квартиры отца сестре

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59