Можно ли признать долю второго собственника участка незначительной по суду чтобы в дальнейшем оформить себе участок

Вопрос №24444674 из г. Оренбург
опубликован 07.02.2025, 13:21

У меня 23/25 на земельном участке по дарственной от дяди. У сестры дяди 2/25. участок заросший, на нем стоит аварийный дом, хочу привести в порядокучасток, дом снести, провести межевание, но сестра дяди не дает согласие. Предлага ей выкуп тоже не соглашается, сама не приезжает не живет здесь

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Киселева Светлана Сергеевна

Адвокат Оренбург, стаж 10 лет

5.0 34 отзывa

Здравствуйте! Признавать в судебном порядке доли малозначительными нужно на дом и земельный участок. Предварительно необходимо сделать оценку недвижимого имущества, предложить стороне в письменной форме компенсацию, в случае отказа или оставлении без ответа предложения о выкупе, обращаться в суд с исковым заявлением.

Согласно действующему законодательству, если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющий собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. В соответствии со ст. 252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

08.02.2025, 11:01

Задать вопрос юристу

10 юристов дали 10 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Масловский Александр Алексеевич

Юрист из города Рязань, стаж 27 лет

4.6 5473 отзывa

Да это можно сделать. Надо знать как оформлен дом.

07.02.2025, 13:23

Спросить юриста

Кадыров Руслан Олегович

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 23336 отзывов

Да, можно, при условии доказанности отсутствия интереса собственника. Проводите оценку спорной доли, направляйте предложение собственнику и дальше - обращайтесь в суд в установленном порядке.

07.02.2025, 13:24

Спросить юриста