Дарственная на земельный участок
Вопрос №24447582
из г. Москва
опубликован 09.02.2025, 03:39
опубликован 09.02.2025, 03:39
Возможно ли после оформления дарственной на 1/2 дома оформить дарственнуя на весь земельный участок на однаго из одареваемого а второго одареваемого оставить без земельного участка?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! Земельный участок не может быть отчуждён (подарен, продан) без дома, находящегося на нём в случае, если собственник у земельного надела и всех строений, на этом наделе расположенных, один и тот же (ст. 35 ФЗ РФ № 136 от 25.10.2001). При оформлении договора дарения на 1/2 дома, необходимо оформить также и 1/2 земельного участка.
Законодательством установлен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем жилого дома (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).
Если продавец жилого дома является собственником земельного участка, на котором этот дом расположен, то при продаже дома к покупателю также переходит право собственности на земельный участок, занятый жилым домом и необходимый для его использования (п. 4 ст. 35 ЗК РФ; ст. 273, п. 2 ст. 552 ГК РФ).
Исключением, в частности, является ситуация, когда продается часть жилого дома, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка. В этом случае земельный участок поступает в общую долевую собственность продавца и покупателя (пп. 1 п. 4 ст. 35 ЗК РФ; п. 4 ст. 244 ГК РФ).
Только если разные собственники земельного участка и дома, возможно отчуждение отдельно каждого объекта недвижимости.
09.02.2025, 13:33
Оценка автора вопроса:
Спасибо.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 57 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Это противоречит принципу единства судьбы земельного участка и объектов недвижимости: полдома не может висеть в воздухе.
09.02.2025, 04:36
Здравствуйте. Увы, нет невозможно
09.02.2025, 11:41
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
629
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 550
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
77
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
845
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 080
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 028
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4
5 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 183
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.6
5 515
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
5
103
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 131
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 447
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 870
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
182
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 720
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
375
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Москва
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Какой земельный участок предпочтителен для индивидуального жилищного строительства с возможностью прописки в построенном
Должен ли я платить налог за не приватизированную квартиру и земельный участок, земельный участок не приватизированный.
Может гр. Казахстана купить в России г.Калининград земельный участок, земельный участок с домом в собственность.
Хотели оформить на земельный участок в ДНТ дарственную дочери. Земельный участок был оформлен отцу. Нужен ли согласие матери?
Как передать дарственный земельный участок на двоих лиц и определить свою долю с учетом площади и фасада
Заберу ли я дарственный земельный участок супруга в качестве алиментов?
Могут ли забрать дарственный земельный участок за долги, если он единственное имущество?
Брат моего мужа оформляет на него дарственную (земельный участок), пожскажите, если появиться ребенок
Хочу оформить дарственную земельный участок родному братишке.
Права детей от первого брака гражданского мужа на дарственный земельный участок нашей несовершеннолетней дочери
Как будет делиться дарственный земельный участок при разводе, если владельцами являются родители мужа
Как переоформить дарственный земельный участок на куплепродажу?
На 6 летнего ребёнка оформлен по дарственной земельный участок. Может ли мать ребёнка его продать?
Могу ли оформить в дарственную земельный участок на ребенка.
Мама оформила дарственную (земельный участок со строениями (дом)) на дочь не оповестив второго ребенка.
Собираемся получить по дарственной земельный участок. Какие это предполагает издержки с обеих сторон (дарителя и одариваемого?)
Получила по дарственной земельный участок от отца, могу ли я сразу его продать? Спасибо!
Мой отец хочет оформить на меня дарственную (земельный участок + дом). что для этого нужно?
Можно ли забрать дарственный земельный участок при долгах на общее ООО
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут