В это время ушлые застройщики могут оставить ни с чем и обвести вокруг пальца.

Вопрос №24449562 из г. Уфа
опубликован 11.02.2025, 09:43

Question

Добрый день! Муж-инвалид 1 группы имеет в собственности квартиру в аварийном доме с 2007 г. Хочет переписать ее на меня, что бы я занималась как собственник всем документооборотом, встречами с застройщиками и т.д.. Я имею от него Доверенность на все виды деятельности, но если вдруг (он плохо себя чувствует 73 года), а по квартире пойдут какие-то подвижки, то придется ждать 6 месяцев до вступления в наследство. В это время ушлые застройщики могут оставить ни с чем и обвести вокруг пальца. В браке 48 лет, разводиться не собираюсь, будем доживать вместе.

Воробьев Михаил Владимирович · Accepted Answer

Оджнозначно нет. Вы попадете под действие ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ и не сможете претендовать на жилье.

Учитывая, что вас расселяют застройщики, то скорее всего вы попали в программу комплексного развития территорий, в рамках которой собственнику может быть предусмотрено предоставление равнозначного жилья, а не выплаты. Это гораздо выгоднее, чем получать деньги.

Позиция что вас могут оставить ни с чем застройщики не основана на законе. Если вы сами не знаете законодательства и по своим личным качествам не можете эффективно защищать свои права (в том числе в условиях конфликта с собственником, а конфликт есть всегда т.к. застройщик заинтересован заплатить минимальные суммы, а собственник получить максимальные), то привлеките к процессу квалифицированного юриста. В любом случае работа юриста вам будет дешевле, чем потери от неквалифицированной самозащиты.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Хорошо, действуйте!

Ломакина Виктория Владимировна · Answer

Хороший вариант, если оба согласны.

Болдырев Владимир Сергеевич · Answer

если оба согласны, то нужно так и действовать

Масловский Александр Алексеевич · Answer

Достаточно доверенности. Не рекомендую оформлять квартиру в Вашу собственность, так как для Вас могут быть негативные последствия при расселении аварийного дома.

Исхакова Зиля Ирековна · Answer

Здравствуйте!

Переход права собственности на аварийно жилье не возможно:
 
если не заключено соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд;
если нет вступившего в силу решения суда о принудительном изъятии квартиры.

В остальных случаях собственник может продать жилплощадь в аварийном доме.
 
Однако новый владелец, который приобрёл жильё в здании, подлежащем сносу или реконструкции, в случае расселения имеет право только на выплату, не превышающую стоимость квартиры. Другое жилое помещение взамен изымаемого не предоставляется.
 
Исключение — если жильё в аварийном доме было им унаследовано.

В это время ушлые застройщики могут оставить ни с чем и обвести вокруг пальца.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Меня обвели вокруг пальца при оформлении кредита в Совкомбанке - ожидаемая страховка в 30 000 превратилась в 54 000

Скажите как я могу вернуть деньги, оплачивала сбербанка на i-pay.club MOSKVA RUS обвели вокруг пальца, помогите вернуть деньги.

Мошенники обвели вокруг пальца - Национальный отдел возвратов пенсионных накоплений-сайт оказался аферой

Мошенники обвели вокруг пальца через Сбербанк Онлайн - Как вернуть украденные средства через банк?

Что я могу предпринять, чтобы он меня не обвел вокруг пальца, после того как я ему отдам документы на квартиру.

Как обезопасить себя от мошенничества при покупке недвижимости - перспективы защиты от продавца

У меня такой ощущение, что нас "водят вокруг пальца".

Ветхое жилье - можно ли застройщику оставить себе квартиры и продать их?

Если расторжение должно быть, то может ли застройщик оставить себе вознаграждение.

Мошеннический застройщик оставил нашу семью без крыши над головой

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59