Имеет ли он право обустраивать дороги с твердым покрытием на землях сельхозназначения?
Вопрос №24450594
из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.02.2025, 17:27
опубликован 10.02.2025, 17:27
У меня куплена земля в коттеджном поселке, хочу отказаться от услуг управляющей компании и заключить сервитут. Но собственник предлагает очень высокую стоимость. 1. Имеет ли он право обустраивать дороги с твердым покрытием на землях сельхозназначения? 2. Как согласовать стоимость сервитута? Благодарю
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, определение соразмерной стоимости сервитута начинается с оценки рыночной стоимости земельного участка. Определяется она, как правило, по методологиям кадастровой или рыночной стоимости. Важно учитывать, что оценка может варьироваться из-за развития рынка недвижимости и колебаний спроса.
По закону, стоимость сервитута должна быть обоснованной. Нередко в этой сфере возникает необходимость в проведении независимой экспертизы, что позволяет справедливо определять цену.
Важно помнить, что неправомерное завышение стоимости сервитута может быть оспорено в суде, согласно статье 451 ГК РФ.
10.02.2025, 17:32
Оценка автора вопроса:
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Да, Вы вправе отказаться от услуг УК.
По общему правилу размер платы по соглашению об установлении сервитута определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается как 0,01 % кадастровой стоимости земельного участка за каждый год срока действия сервитута.
10.02.2025, 17:29
Оценка автора вопроса:
1. Нет
2. Обратитесь к оценщику.
10.02.2025, 17:31
На землях сельхозназначения существуют определенные ограничения по их использованию. В соответствии с земельным законодательством (в частности, Земельным кодексом РФ), земли, отведенные под сельское хозяйство, предназначены для ведения сельского хозяйства и имеют ограниченные возможности для других видов использования.
10.02.2025, 17:35
Оценка автора вопроса:
Нет не имеет. Только при переводе земель. В судебном порядке при конкретных условиях
10.02.2025, 18:43
Юридические услуги в Санкт-Петербурге
Судебные споры о праве собственности на землю
158
Признание права собственности на землю
157
Составление соглашения о разделе земельного участка
154
Сопровождение сделок с землей
153
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
152
Определение порядка пользования земельным участком
152
Оспаривание сделок с землей
151
Право собственности на землю
151
Раздел земельного участка
150
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
149
Раздел земельного участка в натуре
149
Уменьшение кадастровой стоимости участка
146
Похожие вопросы
Строительство дороги с твёрдым покрытием к прудовому хозяйству в Белгородской области - реальность или мечта?
Соответствуют ли песчано-гравийные дороги стандартам автомобильных дорог с твердым покрытием в РФ?
Является ли дорога из уплотненного гравия, щебня, дорогой с твердым покрытием?
Куда обращаться при отсутствии дорог с твердым покрытием?
Возможно ли отсрочить ввод в эксплуатацию жилого дома на участке с обременением
Что такое дорога с твердым покрытием, только не из ПОД?
Что такое дорога с твердым покрытием? Не из ПДД и применительно к Ярославской области.
Как платить за мусор в деревне выборочно, без централизованного водоснабжения и дорог с твердым покрытием
Можете дать пояснения термину автомобильная дорога с твердым покрытием?
Может ли администрация отказать в постройке жилого дома на земле сельхозназначения категории Земли сельхозназначения?
Возможно ли организовать дачное (садоводческое) товарищество на землях сельхозназначения, земли непаевые?
Отсутствие разметки и знаков 5.15.1 и 5.15.2 на дороге с твердым покрытием рядом с трамвайными путями рассмотрено
Можно ли построить дорогу с твердым покрытием в 20 м береговой полосе?
Должны ли мы платить за мусор, если нет твердого покрытия дороги и мусорный бак полкилометра от дома у асфальта.
Обязана ли школа организовывать подвоз детей с соседних сел на расстоянии 10 км, включая 3 км без твердого покрытия дороги?
Руководство по написанию заявления в исполнительный комитет поселения о прокладке дороги до места проживания с твёрдым покрытием
Покупаю землю сельхозназначения дорога к участку частная собственность. Могут ли возникнуть потом проблемы подьезда к участку?
Разрешено ли большегрузам (40 тонн) ездить по улицам населенного пункта с твердым покрытием?
Требуется ли разрешение на строительство навозохранилища для биотермического обеззараживания на водонепроницаемой
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут