Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Наталья

0.9k

Задано вопросов 23, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 10.02.2025, 17:27

Имеет ли он право обустраивать дороги с твердым покрытием на землях сельхозназначения?

Вопрос №24450594 из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.02.2025, 17:27

У меня куплена земля в коттеджном поселке, хочу отказаться от услуг управляющей компании и заключить сервитут. Но собственник предлагает очень высокую стоимость. 1. Имеет ли он право обустраивать дороги с твердым покрытием на землях сельхозназначения? 2. Как согласовать стоимость сервитута? Благодарю

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агинский Станислав Михайлович

Юрист Калининград, стаж 20 лет

4.8 8041 отзыв

Здравствуйте, определение соразмерной стоимости сервитута начинается с оценки рыночной стоимости земельного участка. Определяется она, как правило, по методологиям кадастровой или рыночной стоимости. Важно учитывать, что оценка может варьироваться из-за развития рынка недвижимости и колебаний спроса.

По закону, стоимость сервитута должна быть обоснованной. Нередко в этой сфере возникает необходимость в проведении независимой экспертизы, что позволяет справедливо определять цену.

Важно помнить, что неправомерное завышение стоимости сервитута может быть оспорено в суде, согласно статье 451 ГК РФ.

10.02.2025, 17:32

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 47085 отзывов

Да, Вы вправе отказаться от услуг УК.

По общему правилу размер платы по соглашению об установлении сервитута определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается как 0,01 % кадастровой стоимости земельного участка за каждый год срока действия сервитута.

10.02.2025, 17:29

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151663 отзывa

1. Нет

2. Обратитесь к оценщику.

10.02.2025, 17:31

Спросить юриста

Шмидт Александр Александрович

Юрист из города Тюмень, стаж 12 лет

4.8 11467 отзывов

На землях сельхозназначения существуют определенные ограничения по их использованию. В соответствии с земельным законодательством (в частности, Земельным кодексом РФ), земли, отведенные под сельское хозяйство, предназначены для ведения сельского хозяйства и имеют ограниченные возможности для других видов использования.

10.02.2025, 17:35