Сделка купли-продажи
Вопрос №24454861
из г. Краснодар
опубликован 12.02.2025, 16:18
опубликован 12.02.2025, 16:18
Подскажите пожалуйста как быть в следующей ситуации: Ваня продал квартиру Пете, но Петя не заплатил ему деньги и Ваня вышел с иском в суд о расторжении сделки. Вторая инстанция требования Вани удовлетворила. Ваня продал квартиру мне. Петя обратился в третью инстанцию которая отменила все решения и направила дело в первую инстанцию на новое рассмотрение. Что мне делать? Что сейчас с моим правом на квартиру и являюсь ли я в настоящий момент собственником своей квартиры юридически?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Анна!
В настоящий момент собственник квартиры вы, поскольку какое либо решение о признании этой сделки не действительной, отсутствует.
В то же время, вас, как третье лицо, права которого могут быть затронуты, должны привлечь к судебным разбирательствам Пети с Ваней, тем более, что эти разбирательства начались вновь с первой инстанции.
Дать какие то рекомендации по вашему участию в судах не могу, нужно смотреть судебные постановления второй и третей инстанции для оценки перспектив.
Но однозначно, вам нужно включаться в судебный процесс.
12.02.2025, 16:39
Оценка автора вопроса:
5 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты
Здравствуйте если сделка прошла регистрацию, то вы являетесь собственником. Вы являетесь третьим лицом в данном споре, можете подключиться к процессу и возразить против требований Пети.
12.02.2025, 16:21
Вы можете остаться без квартиры
Может все останется как есть
12.02.2025, 16:34
Здравствуйте Анна
Так как кассационная инстанция отменила все решения и в том числе по иску Вани, то получается при новом рассмотрении дела Ваня не имел право продавать жилье
В данном случае учитывая, что ваши интересы тоже затронуты, то вам необходимо вступить в процесс рассмотрения дела как заинтересованная сторона
Пока номинально вы на бумаге собственник , но в дальнейшем после отмены решения суда - ваше право под исключением
12.02.2025, 16:49
После того, как Ванин иск к Пете был удовлетворен , полагаю квартиру Ваня себе вернул по документам и продал вам . Сделка прошла государственную регистрацию .
Вам понадобиться защитить свое право собственности - путем вступления в процесс на стороне истца Вани или как 3 лицо с самостоятельными требованиями .
Как лучше поступить нужно обсуждать
12.02.2025, 16:53
Здравствуйте Анна!
Вашу сделку не оспаривают? Подавайте встречный иск о признании вас добросовестным покупателем.
13.02.2025, 08:53
Похожие вопросы
Изменение срока регистрации сделок купли-продажи квартиры в г.Ивантеевка, МО
Роль бывшего мужа при сделке купли-продаже на маткапитал квартиры
Как защитить продавца при условиях открытия кредитной линии банка только после подписания ДКП при сделке купли-продажи
Ссылается, что в договоре купли-продажи указана стоимость менее 1 млн. руб. Сделка купли-продажи была оспорена в суде
Считается ли сделка купли-продажи действительной без полной оплаты (по договору купли-продажи)!
Правомочна ли сделка купли-продажи автомобиля по расписке (без заключения договора купли-продажи) ? Спасибо!
Сделка купли-продажи с недвижимостью через риэлтора
Если сделка купли продажи без агентства, как последовательно получить деньги, лучше на счёт и потом подписать д ого купли продажи?
Совершаем сделку купли продажи недвижимости, договор купли - продажи готовит МФЦ, стоит ли сделку заверять нотариально?
Переоформление собственника дачного участка - выбор между договором дарения и договором купли-продажи.
Как отказаться от сделки купли-продажи с ДКП в Регпалату и авансом
Как осуществляется акт передачи сделки купли-продажи имущества
Документы для оформления сделки в регистрационной палате купли-продажи квартиры в г.Москве\nКак найти адвоката
Можно ли узнать имя нотариуса который оформлял сделку купли продажи эсли утрачен договор купли продажи.
Как правильно оформить договор купли-продажи доли несовершеннолетнему с одновременной сделкой купли-продажи квартиры
Можно признать сделку "продажи" автомобиля по доверенности притворной, прикрывающей сделку купли-продажи если в суде сказано
Достаточно ли будет для оформления сделки купли-продажи гаража, ЕСЛИ ЕСТЬ ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ 1995 ГОДОМ И КАРТОЧКА НА ГАРАЖ?
Можно образец договора купли-продажи автомобиля и договор КОМИССИИ на заключение сделки купли-продажи автомобиля.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут