Долевая собственность

Вопрос №24455655 из г. Мурманск
опубликован 13.02.2025, 00:15

Здравствуйте. Имеется земельный участок. У него, 4 собственника, в натуре, доли не выделены. Получается общедолевая собтвенность. ВОПРОС: если все собственники захотят продать весь земельный учаток комуто со стороны, нужно ли будет сначала выделять доли, или можно продать весь участок без выдела? Риэлтор говорит, что какой то закон вышел, что нужно сначала размежевать все доли а потом продавать и они готовы (за деньгу) с этим помочь. Спасибо.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Болдырев Владимир Сергеевич

Адвокат Волгоград, стаж 6 лет

4.9 8462 отзывa

если бы вы хотите долю продать, то тут нужно было бы размежевать, хотя и не обязательно.

А если все решат продать, то точно ничего не нужно, вас вводит риэлтор в заблуждение.

13.02.2025, 01:02

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Эль-Харири Маргарита Хильмиевна

Юрист из города Владивосток, стаж 20 лет

4.9 701 отзыв

Здравствуйте. Можно продать его весь. Можно зарегистрировать ОКС и продать как дом недострой с участком

13.02.2025, 00:21

Спросить юриста

Шишкин Виталий Михайлович

Юрист из города Краснодар, стаж 30 лет

4.7 33892 отзывa

могут продать свои доли собственники

13.02.2025, 00:34

Спросить юриста

Бабъяк Светлана Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 4783 отзывa

Здравствуйте. Риелтор скорее всего хочет заработать. Можно продать как долевую собственность вам, без выделения доли в натуре.

13.02.2025, 00:43

Спросить юриста

Пониткова Ирина Борисовна

Адвокат из города Нерехта, стаж 35 лет

4.9 1455 отзывов

Выдел доли в натуре означает образование новых земельных участков, определение их границ и постановку на кадастровый учёт. Если есть намерение продать весь земельный участок, то совершенно не нужно этого делать, на стороне продавца будут все долевые собственники. Но если у вас не установлены границы общего земельного участка, не уточнена площадь тогда действительно нужно делать межевание, но не долей, а всего участка.

13.02.2025, 00:47