Здравствуйте я купила дом на материнский капитал а он Воварейном ситуации. Кому можно обратиться с этим

Вы столкнулись с серьёзной проблемой, когда жильё, приобретённое с использованием средств материнского капитала, оказалось аварийным. Разберём ситуацию по шагам.

1. Правовая основа:

- При покупке жилья на материнский капитал оформляется долевая собственность на всех членов семьи (включая детей).

- Продавец обязан передать покупателю жилое помещение, соответствующее договору и пригодное для проживания (ст. 469, 475 ГК РФ). Аварийное состояние дома является существенным недостатком.

2. Ваши действия:

- Фиксация фактов: Соберите доказательства аварийного состояния (фото, видео, акты обследования, заключения специалистов).

- Обращение к продавцу: Направьте претензию с требованием устранить недостатки, снизить цену или расторгнуть договор купли-продажи с возвратом денег.

- Привлечение экспертов: Проведите независимую строительно-техническую экспертизу для оценки состояния дома и стоимости ремонта.

3. Варианты решения:

- Расторжение договора: Если недостатки существенны и не могут быть устранены, вы вправе требовать расторжения договора и возврата всей суммы, включая средства маткапитала (с последующим переоформлением сертификата).

- Компенсация: Можно требовать соразмерного уменьшения покупной цены или возмещения расходов на ремонт.

- Субсидиарная ответственность: Если продавец — застройщик или юрлицо, можно привлечь к ответственности по закону о защите прав потребителей (возможность взыскания неустойки, штрафа).

4. Куда обращаться:

- Роспотребнадзор: Для проверки продавца на соблюдение законодательства о защите прав потребителей.

- Прокуратура: Если есть признаки мошенничества или нарушения жилищных норм.

- Суд: Подайте иск о расторжении договора купли-продажи и взыскании убытков. Учитывайте, что средства маткапитала будут возвращены в Пенсионный фонд с последующим восстановлением сертификата.

5. Особенности с материнским капиталом:

- При расторжении сделки средства возвращаются в Пенсионный фонд, а вам восстанавливается право на сертификат.

- Важно уведомить ПФР о ситуации и следовать их процедуре переоформления.

Резюме: Ситуация требует активных действий: сбор доказательств, претензия продавцу, обращение в контролирующие органы и, вероятно, судебный иск. Учитывая сложность процедур с материнским капиталом и необходимость юридически грамотного оформления, настоятельно рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном праве и семейных выплатах, для консультации и подготовки документов. Это поможет защитить ваши интересы и средства семьи.