Что дадут при сносе по компл. Застройке тер-рии?

Здравствуйте. Вопрос следующий. Наш частный дом не аварийный не ветхое жилье вошёл посредством голосования жильцов в комплексную застройку по благоустройству города. Тамбов. Мы не собственники. Проживаем по договору соц найма. Центр города. Квартира муниципальная 19.4 кв м. Прописано 2 взрослых и 4 ро детей. В документах написано что это двухкомнатная квартира. До выбора застройщика на торгах сказали можете написать в свободной форме пожелания на которые должен согласится застройщик (район выселения, или год постройки дома не позже какого то и проч адекватные условия). прочитала что вроде если семья состоит на очереди по улучшению условий жилищных и получила бы по идее квартиру по нормативы на каждого члены семьи если дождалась бы конца очереди. В таком случае что должны предоставить жилье именно по такому правилу. По квадратам. Но очно сходил к юристу получили ответ что сейчас согласно жил. кодексу все оценивается стоимостью кв.метра жилья в моей квартире/районе и той что предоставляют. Чтобы было не дешевле по цене. Т е могут дать больше квадратов если в др.районе стоимость квадрата меньше соответственно. По поводу если бы я состояла в очереди на улучшение мне сказали что погоды не сделает. Что это работает только при сносе аварийных домов. И то что разнополые дети тоже её имеют сейчас роли. У нас 2 мальчика 9 и 7 лет и две девочки 2 года и 17. Подскажите пожалуйста права ли она или все же мне стоит до сноса встать на очередь? В ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий. (Статья 32_1. Обеспечение жилищных прав граждан при осуществлении комплексного развития территории жилой застройки. Пункт 13) там вроде именно про комплексную застройку а не аварийный снос.