Не пускать меня, собственника кв-ры в данном доме, на огражденную тер-рию с целью парковки?

Вопрос №887098 из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.11.2009, 13:38

Правомерны ли действия ТСЖ:

Придомовая территория вята в долгосрчную аренду ТСЖ для организации парковочных мест и установки ограждений. Ршение принято собранием членов ТСЖ. Оплата (16 т.р.) в ТСЖ состоит из трех квитанций: 2 - за благоустрйсво и проч. Заборы, 1 - за "парковочное место". При отказе от оплаты - грозятся не пускать на территорию.

Вопросы - имеет ли право ТСЖ:

1. продавать парковочные места на придомовой тер-и при указанных выше условиях?

2. не пускать меня, собственника кв-ры в данном доме, на огражденную тер-рию с целью парковки?

Спасибо заранее за ответ.

С уважением, Юлия.

Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Юлия, при оплате Вами квитанций:

1. Не имеют права не пускать на территорию, можно данное нарушение оспаривть в суде.

2. Продает парковочные места, видимо, не ТСЖ, а председатель ТСЖ, на что он не имеет права, если только общим собранием жильцов не установлено другое.

10.11.2009, 13:48
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Добрый день, Юлия.

Согласно ст. 39. ЖК РФ :

1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. (в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)

Ст. 135 ЖК РФ Товарищество собственников жилья

1. Товариществом собственников жилья признается некоммерческая

организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме

для совместного управления комплексом недвижимого имущества в

многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса,

владения, пользования и в установленных законодательством пределах

распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Таким образом, если ТСЖ по данным квитанциям получает денежные суммы, которые идут на оплату аренды земельного участка (передано под организацию парковки), и на расходы, которые были понесены в связи с организацией этой парковки и все эти суммы были согласованы на общем собрании - то ТСЖ поступает правомерно. Если же ТСЖ собирает с жильцов деньги в качестве аренды парковочных мест, получая с этого прибыль - это не правомерно, т. к. ТСЖ некоммерческая организация, и не может осуществлять деятельность с целью получения прибыли.

10.11.2009, 13:48
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 83 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 734 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 285 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 358 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 419 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 384 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 304 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 260 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.7 65 312 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.8 440 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 928 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 43 176 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 150 903 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3 31 804 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 962 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.5 122 140 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5 85 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 544 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5 3 473 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.8 7 750 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 528 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 194 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 062 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5 2 736 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских