Не пускать меня, собственника кв-ры в данном доме, на огражденную тер-рию с целью парковки?

Добрый день, Юлия.

Согласно ст. 39. ЖК РФ :

1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. (в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)

Ст. 135 ЖК РФ Товарищество собственников жилья

1. Товариществом собственников жилья признается некоммерческая

организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме

для совместного управления комплексом недвижимого имущества в

многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса,

владения, пользования и в установленных законодательством пределах

распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Таким образом, если ТСЖ по данным квитанциям получает денежные суммы, которые идут на оплату аренды земельного участка (передано под организацию парковки), и на расходы, которые были понесены в связи с организацией этой парковки и все эти суммы были согласованы на общем собрании - то ТСЖ поступает правомерно. Если же ТСЖ собирает с жильцов деньги в качестве аренды парковочных мест, получая с этого прибыль - это не правомерно, т. к. ТСЖ некоммерческая организация, и не может осуществлять деятельность с целью получения прибыли.