Правомерность действий банка - переоформление кредита после постройки дома и оформления собственности

Ольга, добрый день!

Т.к. ваша квартира не являлась объектом недвижимости на момент заключения кредитного договора, соответственно и не была предметом залога, то данный кредит не является ипотечным. Законность или незаконность требований банка можно подробно объяснить после изучения кредитного договора. На первый взгляд они носят незаконный характер.

С уважением, Владимир.

Здравствуйте Ольга, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме (ст.ст.819-820 ГК). Проценты по кредиту и другие существенные условия должны быть оговорены в договоре. Поэтому для более-менее обоснованного ответа на Ваш вопрос надо изучить кредитный договор, график фактического погашения Вами платежей, другие особенности Вашей ситуации. Часто банки требуют необоснованные пени, штрафы и т.д., которые можно и не платить, однако сумму основного долга, скорее всего, заплатить придётся. Чтобы дать конкретные рекомендации по минимизации платежей, надо разбираться со всем этим.