Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Если дом сносят кому положено предоставить замену?

Вопрос №24465930 из г. Уфа
опубликован 18.02.2025, 14:59

Здравствуйте. Помогите пожалуйста с таким вопросом в ситуации. По статье 46 ЖК РФ жилье предоставляется малоимущим и иным нуждающимся гражданам. Для этого они должны подать заявление в администрацию для признания их нуждающимися. И вопрос. 1. А как быть таким гражданам которые живут в аварийном, сносимом и непригодном для проживания домах? 2. Должны ли они подавать заявления чтобы их признали нуждающимися если дом итак разваливается? 3. И если не подадут заявление их что должны снести вместе с дломом? 5. Даже если человек живет в сносимом жилье и имеет в другом месте ипотечное жилье они что, тоже должны добровольно уйти из сносимого жилья только потому что у них есть ипотека?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Воробьев Михаил Владимирович

Юрист Архангельск, стаж 9 лет

4.8 1379 отзывов

1. Подавать иск в суд об обязании предоставить жилье по договору соцнайма во внеочередном порядке.

2. Если уже стоят на очереди, то не требуется.

3. Их сначала должны расселить, а потом сносить дом.

5. Вместо сносимого жилья расселяемым должны предоставить другое, вне зависимости от наличия у расселяемого другого жилья.

19.02.2025, 12:24

Задать вопрос юристу

Лариса

Автор вопроса

0 отзывов

Мне сегодня в суде отказали ссылаясь на то что есть в ипотеке жилье.

11.06.2025, 11:35

Спросить юриста

Воробьев Михаил Владимирович

Юрист из города Архангельск, стаж 9 лет

4.8 1379 отзывов

Это ни о чем. Нужно смотреть, иск, правовую ситуацию и ваши возражения.

Ну и разумеется обжаловать решение суда.

11.06.2025, 15:04

Спросить юриста

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Шмидт Александр Александрович

Юрист из города Тюмень, стаж 12 лет

4.8 11467 отзывов

Согласно законодательству Российской Федерации, если дом признан аварийным и подлежащим сносу, жители этого дома имеют право на получение нового жилья. Важно, чтобы эти жители соблюдали все процедуры и требования, установленные законодательством.

18.02.2025, 15:05

Спросить юриста

Коржинский Иван Алексеевич

Юрист из города Томск, стаж 20 лет

5.0 7 отзывов

1. Что делать гражданам, живущим в аварийном, сносимом или непригодном для проживания доме?

Если дом признан аварийным или подлежащим сносу, его жильцы подлежат расселению. Это регулируется Жилищным кодексом РФ и региональными программами расселения.

Если жилье муниципальное (социальный найм) – администрация обязана предоставить новое жилье. Если жилье приватизировано – предлагается либо выкупная цена, либо равноценное жилье, либо участие в программе реновации (если действует в регионе).

2. Должны ли жильцы подавать заявление на признание их нуждающимися?

Нет, если дом официально признан аварийным. Администрация обязана расселить жильцов в порядке, предусмотренном законом.

Но если дом просто в плохом состоянии (но еще не признан аварийным), тогда жильцам нужно инициировать процедуру признания его аварийным. Для этого подается заявление в орган местного самоуправления с требованием провести экспертизу.

3. Если жильцы не подадут заявление, их снесут вместе с домом?

Нет, людей насильно не оставят в сносимом доме.

Но если они не приватизировали жилье – им дадут другое жилье, но по месту, определенному администрацией.

Если жилье приватизировано, но они не соглашаются с условиями расселения, тогда могут быть судебные разбирательства (например, принудительный выкуп).

4. Что, если у человека есть другое жилье в ипотеке?

Если у гражданина есть другое жилье в собственности (даже ипотечное), то его могут не признать нуждающимся. Это правило распространяется на предоставление бесплатного жилья, но не отменяет обязанности администрации расселить аварийное жилье.

То есть:

Жилье в ипотеке может повлиять на получение бесплатной квартиры по социальному найму.

Но если его дом аварийный, администрация обязана решить вопрос с расселением (например, предложить выкупную стоимость).

18.02.2025, 18:17

Спасибо. Но если ипотека это же не в собственности, оно вообще в залоге. Оно никак не может считаться что есть жилье, это тоже самое что если человек снимает жилье.

Спросить юриста

Лариса

Автор вопроса

0 отзывов

2. Должны ли жильцы подавать заявление на признание их нуждающимися?

А где такое написано?

19.02.2025, 09:15

Спросить юриста

Лариса

Автор вопроса

0 отзывов

Сегодня было судебное заседание. Я им сказала что согласно разъяснения Президиума Верховного суда РФ от 29.04.2014 «Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», что предоставление жилья взамен признанного аварийным и сносимого носит компенсационный характер и не зависит от наличия какой-либо собственности у истца.

Суд говорит, что раз у вас есть 53 квадрата в ипотеке, то у вас выше социальной нормы, и мне отказали в постановке в очередь на получение жилья. Это получается, что всех кто живет в аварийном доме, но своим трудом приобрел другое жилье, можно выкинуть просто так?

11.06.2025, 11:34

Спросить юриста