Говорят он может претендовать на эту жилплощадь, если не было официального отказа от приватизации.

Если на момент приватизации сын не был зарегистртирован в этой квартире, то его отказ был не нужен.

Уточните ситуацию с сыном.

Был или не был он зарегистрирован в квартире на дату приватизации? Если был зарегистрирован, то возможно он использовал ранее право приватизации?

Если сын продавца не отказывался от участия в приватизации, он может обратиться в суд с иском о признании приватизации недействительной и о признании за ним права собственности на долю в квартире. Срок исковой давности по таким делам — 3 года, но суд может восстановить этот срок, если сочтет причины пропуска уважительными (например, если сын не знал о приватизации или находился в тяжелой жизненной ситуации).

Попробуйте самостоятельно обратиться в муниципалитет с запросом о предоставлении информации об участии сына продавца в приватизации.

Если отказа не было, ваши риски значительно возрастут. Попробуйте с ним договориться.

Возможно, вам потребуется обратиться в суд с иском о признании сына продавца утратившим право пользования жилым помещением. Но судебная практика по таким делам неоднозначна. Многое зависит от конкретных обстоятельств дела.

Сын был зарегистрирован в квартире на момент приватизации? Если нет, то он никаким образом на квартиру претендовать не может. Отказ сына от приватизации не требовался.

Здравствуйте.

Если сын не был зарегистрирован в квартире на момент приватизации, он ни на что претендовать не может.

Если был зарегистрирован и отказался от приватизации, за ним сохраняется право бессрочного проживания в квартире, даже при смене собственника. п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14

Ольга, уточните пожалуйста был ли сын зарегистрирован в момент приватизации.