Какой буде налог с продажи?
Вопрос №24469682
из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.02.2025, 11:36
опубликован 20.02.2025, 11:36
Добрый день! Купили комнату по ДКП в 2022 году за 2 000 000 руб. Сейчас продаем за 2 500 000 руб. Кдастровая стоимость всей квартиры 9 000 000 руб. Комната в долях 18/45. какой буде налог с продажи? Спасибо!
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Если Вы владели комнатой менее минимальных сроков владения, установленных ст. 217, 217.1 Налогового кодекса, то по общему правилу, должны заплатить налог на доход физлиц 13% от суммы дохода, полученного от продажи, то есть 13% от 2 500 000 рублей. Однако у Вас есть два варианта снизить или избежать уплаты налога: 1) предъявить расходы на приобретение к вычету из налогооблагаемой суммы, если сохранились документы об оплате 2 млн. рублей, тогда уплачивать придется 13% с 500 000 рублей; 2) если не сохранились документы об оплате, можно применить налоговый вычет 1 000 000 рублей, ст. 220 НК, тогда придется уплатить 13% с 1 500 000 рублей.
В любом случае. нужно подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля следующего года.
Если остались вопросы, пишите в личку любому юристу на сайте.
20.02.2025, 11:44
Задать вопрос юристу
А кадастровая стоимость при этом не учитывается сейчас?
20.02.2025, 11:50
Кадастровая стоимость учитывается только в том случае, если цена, указанная в договоре купли-продажи, ниже кадастровой оценки.
20.02.2025, 11:52
Кад стоимость тут вообще ни при чём её учитывают только если у Вас будет цена продажи меньше 0,7 от кадастровой пропорциональная доля
20.02.2025, 12:22
3 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
От кадастровой стоимости. налог и оплатите.
20.02.2025, 11:38
Оценка автора вопроса:
13% с 500.000 руб
20.02.2025, 12:21
Юристы ОнЛайн: 42 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
837
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 931
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 253
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 203
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 493
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 630
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
381
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
272
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 082
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 429
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
567
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
99
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 341
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 521
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8
15 506
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
31
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
108
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 059
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5
22 165
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
909
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
114
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.8
38 005
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
56
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Мой бывший муж оформил на меня договор дарения на квартиру. Мне надо буде платить налог?
Вопросы по покупке земельного участка с домом в Сочи - можно ли самостоятельно сделать межевание
Я продаю гараж в собственности менее года. Какая сумма буде облагаться налогом? Спасибо.
Организация продала авто физ лицу. Налог с продаж, НДС, Налог на прибыль - УСНО?
Вступление в наследство при наличии завещания на квартиру - процесс, разделение долей и возможность упрощения продажи.
Налог на продажу автомобиля - будут ли облагаться налогом продажи автомобиля по цене ниже покупки?
Продала квартиру брату не прошло 3 года с продажи, если сейчас сделаю договор обратной купли продажи налог надо будет платить?
ВОПРОС: Если мы оформим дарственную или договор купли/продажи - налог 13% не платится?
Возможно ли перегнать новое авто без номеров из другого города при покупке в салоне по договору купли-продажи?
Различия и особенности дарственной земельного участка и купли-продажи - налог
Купили комнату в общежитии 2 года назад, можно ли продать её сейчас и надо ли платить после продажи налог.
Продала долю, которую имею на основании приватизации в 2006 году, в квартире за 1 млн 350 т.р.Нужно ли платить с продажи налог.
Налог продажи недвижимости
Будет ли покупатель квартиры платить налог продажи
Продал свой авто, потерял договор купли продажи, налог приходит, как снять авто с учёта, ?
Авто досталось по наследство, в ГАИ на учёт не ставили, хотим продать нужно ли потом платить налог продажи.
В случае получения квартиры в порядке дарения или купли-продажи, налог взимается исходя из стоимости, указанной в БТИ и договоре
Если человек не заводчик. А просто продает котят на Авито. Должен ли он платить с продажи налог?
Продается приватизированная в 2009 г. квартира за 1,5 млн. руб. Будет ли браться с продажи налог?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут