Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Налог продажи недвижимости

Вопрос №24418392 из г. Майкоп
опубликован 25.01.2025, 19:01

Здравствуйте, подскажите пожалуйста будет ли начислен налог с продажи единственного жилья, если дом во владении 1 год? Если будет начислен налог, то сколько, и как можно его обойти

Читать ответы (15)

Лучший ответ

Рекомендуется

Софьянопуло Дмитрий Александрович

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.8 453 отзывa

13% НДФЛ. Если в этот же налоговый период приобретете другое жилье по этой же цене или дороже - налог не платите, но декларацию в следующем году подавать обязательно.

25.01.2025, 19:08

Задать вопрос юристу

Сапронов Дмитрий Сергеевич

Автор вопроса

0 отзывов

Я при покупке этого дома по документам оформил по кадастровой стоимости , это примерно 1млн руб , по факту покупал за 7млн , сейчас покупают за эту же сумму , а новый дом я присмотрел куда переезжаю за 6 млн , то есть как будет считать этот налог ?

25.01.2025, 19:12

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65342 отзывa

Вы пошли навстречу вашему продавцу при покупке чтобы он не платил налог.

Если вы найдёте такого же покупателя, который согласится в договоре указать 1 млн то платить вам ничего не придётся.

Но опять же сколько кадастровая стоимость дома.

Если же вы такого покупателя Не найдёте ,то вам придётся платить 7 млн - 1 млн =6 млн и с 6 млн 13% налога.

Можно уменьшить эту сумму так как вы покупаете жилое помещение далее то вправе на 2 млн сделать зачёт если ранее не получали возврат так называемый налоговый вычет 13%, если платите налог НДФЛ.

25.01.2025, 20:34

Спасибо большое за развернутый ответ

Спросить юриста

Наталья

Пользователь

4.9 247 отзывов

Не вводите человека в заблуждение. Нет такого в НК РФ.

26.01.2025, 08:32

Спросить юриста

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Сапронов Дмитрий Сергеевич

Автор вопроса

0 отзывов

Я хочу продать дом , покупал его год назад ,это единственное жилье которое оформлено на меня , сейчас хочу переехать в другой город и этот дом продать .

25.01.2025, 19:03

Спросить юриста

Егоров Сергей Валерьевич

Адвокат из города Великий Новгород, стаж 20 лет

4.8 1814 отзывов

платите налог 13 процентов с разницы между покупкой и продажей..подача декларации обязательна

25.01.2025, 19:04

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10541 отзыв

Будет считать

25.01.2025, 19:06

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 150968 отзывов

Налог 13%. Никак не обойти налог.

25.01.2025, 19:07

Спросить юриста

Сапронов Дмитрий Сергеевич

Автор вопроса

0 отзывов

Как считается налог ? При покупке я его оформил по кадастровой стоимости , по факту , дом намного больше стоит чем кадастровой стоимости

25.01.2025, 19:09

Спросить юриста

Наталья

Пользователь

4.9 247 отзывов

Здравствуйте, Дмитрий Сергеевич.

Я налоговый консультант.

У Вас продажа двух объектов. Это дом и земельный участок.

Надо проверять освобождение по семьям с 2 детьми. Если 5 пуктов по нему не выполнены, подавать декларацию по продаже дома и участка.

Как снизить налог - всё индивидуально.

Можно на расходы, можно на все вычеты, на которые Вы имеете право.

26.01.2025, 08:31

Спросить юриста

Сапронов Дмитрий Сергеевич

Автор вопроса

0 отзывов

Здравствуйте, спасибо за ответ , скажите пожалуйста , вы указали освобождение по семьям с 2 детьми , можно более развернутый ответ , у меня двое маленьких деток, и что за 5 пунктов можете пожалуйста подробнее рассказать

26.01.2025, 12:48

Спросить юриста

Наталья

Пользователь

4.9 247 отзывов

Более подробно можно рассказывать, только изучив документы. У всех разные ситуации.

Сами можете посмотреть 382-ФЗ

26.01.2025, 13:48

Спасибо большое

Спросить юриста

Маммедова Надежда Сергеевна

Юрист из города Ставрополь

4.9 436 отзывов

Пять условий освобождения от уплаты налога от продажи недвижимости для семей с двумя и более несовершеннолетними детьми:

1. Наличие не менее двух детей в семье.

2. Оперативная покупка новой недвижимости.

Семья должна приобрести новое жильё в том же календарном году, в котором продано старое, или до 30 апреля следующего года.

3. Более дорогое или просторное жильё.

Общая площадь новой недвижимости или её кадастровая цена, которые рассчитываются с учётом совокупного размера долей физлица, его супруги и детей, должны быть больше площади в проданной недвижимости или её кадастровой стоимости.

4. Лимит по кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость проданного жилья не должна быть больше 50 млн рублей.

5.Отсутствие другой недвижимости. На момент продажи жилья у всех членов семьи не должно быть в собственности другого жилья, площадь которого в совокупности больше половины покупаемой новой недвижимости. При этом общая площадь жилых помещений не суммируется. Если речь идёт о доле в праве собственности на жильё, она также не должна превышать указанный лимит.

18.02.2025, 12:20

Самый лучший развёрнутый ответ

Спросить юриста