Правомерно ли требование БТИ, так как переоформление требует не малых материальных затрат.

БТИ может рекомендовать произвести внесение изменений в техническую документацию на имя нового собственника в силу технических изменений недвижимости. Из вашего вопроса понимаю так, что в процессе эксплуатации имущества производились изменения (пристройки, поднятие крыши, дополнительные окна или проемы...), поэтому существует некоторое несоответствие между тем, как было ранее и как сейчас, в момент вступления в наследство.

Конечно, финансовые затраты немалые для внесения изменений, однако всё можно сделать постепенно и не спеша, привести в соответствие все документы. Тем самым новые наследники могут избежать затрат денег и времени. И, возможно, судебных разбирательств.

Технический паспорт — документ первичного технического учёта, он содержит всю основную информацию о квартире. Техпаспорт выдают в бюро технической инвентаризации (БТИ).

Что содержит техпаспорт

Основную информацию о доме — например, адрес, год постройки, этажность

Основную информацию о квартире — например, площадь, число комнат, высоту потолков

Поэтажный план квартиры — схему помещений и основных элементов: стен, дверей, сантехники

Экспликацию — характеристики каждого помещения в квартире

Дату последнего технического обследования

Когда нужен техпаспорт

При согласовании переустройства и перепланировки в квартире. Оно требуется при переносе стен, окон, ванных комнат, демонтаже перегородок. Техпаспорт обязателен для согласования по закону — п. 4 ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса

При покупке квартиры в ипотеку. Банки могут запросить техпаспорт, чтобы убедиться в отсутствии незаконной перепланировки. Предоставить его должен продавец

При приватизации квартиры, если это предусмотрено правилами региона нахождения недвижимости