Документов никаких, так как думал, что раз указан в техпаспорте, то достаточно.

Вопрос №24472069 из г. Москва
опубликован 21.02.2025, 14:18

Здравствуйте. Если муниципальная администрация подала иск о приведении квартиры в первоначальное состояние, то я могу попросить суд в исковом возражении отказать в удовлетворении иска администрации, применив статью 199 (исковая давность) ГК РФ? Речь идёт о балконе, которому уже 33 года. В техпаспорте от 1985 года указан этот балкон. Его пристроила предыдущая владелица ещё в СССР. Документов никаких, так как думал, что раз указан в техпаспорте, то достаточно. В общую площадь квартиры балкон не входил. Спасибо.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Белолипская Инна Андреевна

Адвокат Москва, стаж 19 лет

4.9 286 отзывов

Добрый день.

Вы можете заявить ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности. Но есть ряд требований, на которые не распространяется исковая давность согласно ст. 208 ГК РФ. Но лучше заявить, чем не заявить

21.02.2025, 14:24

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 208. Требования, на которые исковая давность не распространяется

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44444 отзывa

Абрам, мое мнение - надо по существу вопроса также возражать, поскольку балкон, вполне возможно, по нормам того времени был перестроен законно. На что указывает тот же техпаспорт. Такие дела были...

21.02.2025, 14:23

Можно судебную практику? Спасибо.

Спросить юриста

Суханов Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.9 4689 отзывов

Чтоб суд признал факт пропуска срока исковой давности надо очень грамотно и подробно расписать в возражениях все связанные с этим обстоятельства, указать, когда именно администрация должна была узнать о балконе. Иначе суд начнет отсчет срока с даты, когда она узнала о балконе, а не когда должна была узнать.

21.02.2025, 14:28

Спросить юриста

Хмельницкий Виталий Николаевич

Юрист из города Минск, стаж 42 годa

4.9 44997 отзывов

Абрам, в данном случае исковая давность не применима

21.02.2025, 14:29

Спросить юриста

Головко Игорь Юрьевич

Адвокат из города Краснодар, стаж 10 лет

4.9 31 отзыв

Здравствуйте, как видите мнений много. В Вашем случае, все зависит от мнения суда на этот счет. Заявить конечно следует, но могут действительно отказать, т.к. администрация сошлется на то, что они узнали только сейчас.

В целом вам необходимо подготовиться к судебному процессу, т.к. если бы балкон нельзя было пристроить вообще, в тех паспорт его бы не внесли. Скорее всего, на тот момент это было законно. Теперь важно установить, чем руководствовалась выдающая тех паспорт организация, раз они внесли его.

21.02.2025, 14:39