Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Татьяна Валерьевна

Задано вопросов 25, из них VIP - 0

Омск, 21.02.2025, 14:09

И имеет ли право дом интернат, в котором находится брат претендовать на эту долю?

Вопрос №24472120 из г. Омск
опубликован 21.02.2025, 14:09

Как продать квартиру с долей инвалида. Муж вступил в наследство за себя и как опекун своего брата, на тот момент муж был его опекуном. Всего три доли на мужа, брата и сестру. Позже муж отказался от опекунства, устроил брата в дом интернат (брат сам изьвил желание). Как теперь можно продать квартиру с такой долей? И имеет ли право дом интернат, в котором находится брат претендовать на эту долю?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Косяков Андрей Николаевич

Юрист Брянск, стаж 17 лет

4.9 29 отзывов

Ни интернат, ни органы опеки претендовать на долю не имеют права.

Несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет может заключить договор с согласия своих законных представителей (родителей, усыновителей или попечителей). Исключение составляют ситуации, когда несовершеннолетний приобрел дееспособность в полном объеме до достижения 18 лет в результате вступления в брак или эмансипации. В этом случае он заключает договор самостоятельно (п. 2 ст. 21, п. 1 ст. 26, ст. 27 ГК РФ).

Заключить договор купли-продажи от имени несовершеннолетнего, не достигшего 14 лет (малолетнего), могут только его родители, усыновители или опекуны (п. 1 ст. 28 ГК РФ).

При этом доля, принадлежащая несовершеннолетнему, не может быть продана его законным представителям, а также их супругам или близким родственникам (абз. 2 п. 1 ст. 28, п. 3 ст. 37 ГК РФ; п. 3 ст. 60 СК РФ; Письмо Минэкономразвития России от 25.06.2019 N Д23и-21347).

Сделка по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, подлежит обязательному нотариальному удостоверению (пп. 1 п. 2 ст. 163 ГК РФ.

21.02.2025, 14:31

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Статья 27. Эмансипация

Статья 28. Дееспособность малолетних

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Статья 163. Нотариальное удостоверение сделки

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 18.05.2026)

Статья 60. Имущественные права ребенка

Бахтин Сергей Владимирович

Адвокат из города Орёл, стаж 21 год

4.8 23961 отзыв

долю принадлежащую бруту можно продать только с согласия органов опеки. интернат на длю не может претендовать.

21.02.2025, 14:12

Спросить юриста

Хмельницкий Виталий Николаевич

Юрист из города Минск, стаж 42 года

4.9 45657 отзывов

Татьяна Валерьевна, продать можно при наличии разрешения органа опеки, интернат не вправе претендовать на эту долю

21.02.2025, 14:15

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Продать долю можно только с согласия интерната, но его администрация поставит вопрос, что прежде чем продать жилье, вам придется купить ему другое жилое помещение.

21.02.2025, 14:21

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста