И имеет ли право дом интернат, в котором находится брат претендовать на эту долю?
Вопрос №24472120
из г. Омск
опубликован 21.02.2025, 14:09
опубликован 21.02.2025, 14:09
Как продать квартиру с долей инвалида.
Муж вступил в наследство за себя и как опекун своего брата, на тот момент муж был его опекуном. Всего три доли на мужа, брата и сестру.
Позже муж отказался от опекунства, устроил брата в дом интернат (брат сам изьвил желание).
Как теперь можно продать квартиру с такой долей? И имеет ли право дом интернат, в котором находится брат претендовать на эту долю?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ни интернат, ни органы опеки претендовать на долю не имеют права.
Несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет может заключить договор с согласия своих законных представителей (родителей, усыновителей или попечителей). Исключение составляют ситуации, когда несовершеннолетний приобрел дееспособность в полном объеме до достижения 18 лет в результате вступления в брак или эмансипации. В этом случае он заключает договор самостоятельно (п. 2 ст. 21, п. 1 ст. 26, ст. 27 ГК РФ).
Заключить договор купли-продажи от имени несовершеннолетнего, не достигшего 14 лет (малолетнего), могут только его родители, усыновители или опекуны (п. 1 ст. 28 ГК РФ).
При этом доля, принадлежащая несовершеннолетнему, не может быть продана его законным представителям, а также их супругам или близким родственникам (абз. 2 п. 1 ст. 28, п. 3 ст. 37 ГК РФ; п. 3 ст. 60 СК РФ; Письмо Минэкономразвития России от 25.06.2019 N Д23и-21347).
Сделка по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, подлежит обязательному нотариальному удостоверению (пп. 1 п. 2 ст. 163 ГК РФ
.
21.02.2025, 14:31
Оценка автора вопроса:
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)
долю принадлежащую бруту можно продать только с согласия органов опеки. интернат на длю не может претендовать.
21.02.2025, 14:12
Татьяна Валерьевна, продать можно при наличии разрешения органа опеки, интернат не вправе претендовать на эту долю
21.02.2025, 14:15
Продать долю можно только с согласия интерната, но его администрация поставит вопрос, что прежде чем продать жилье, вам придется купить ему другое жилое помещение.
21.02.2025, 14:21
С согласия органа опеки и интерната.
Никаких прав на долю интернат, разумеется не имеет. Но 75% от дохода имеет право забрать
21.02.2025, 14:32
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 946
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
90
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 512
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 793
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 889
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 827
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
152
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 695
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Архангельск
Карельский А.В.
5
25
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Имеет ли право интернат претендовать на приватизированную жилплощадь, если мой дядя, единственный хозяин данной площади
Вопрос по опеке и собственности - Может ли дом интернат претендовать на собственность в случае смерти собственника
Оформление дома-интерната для матери - могут ли органы соцзащиты или интернат претендовать на квартиру?
Я хочу у Вас спросить, может ли интернат претендовать на долю нашей жилплощади, за то что мама будет там находиться.
Может ли интернат претендовать на долю сестры в квартире.
Может ли интернат претендовать на дом и следить за наследством, если мой брат прописан в квартире и не живет с нами?
Мы хотим приватизировать квартиру. Мой брат уже много лет находится в доме-интернате. Имеет ли право интернат на часть квартиры.
Вопросы наследства - что делать, если интернат претендует на долю дома, оставленного в наследство?
Может ли интернат претендовать на часть суммы от продажи дома
Вопрос, может ли интернат претендовать на квартиру, или ее долю?
Имеет ли дом-интернат право забирать 75% инвалидской пенсии у семейной пары в Доме-интернате для престарелых и инвалидов?
Может ли интернат претендовать на часть суммы от продажи дома, принадлежавшего отцу недееспособного сына?
Может ли психоневрологический интернат претендовать на завещанную квартиру для оформления родственницы в дом инвалидов?
Может ли интернат претендовать на квартиру.
Наследование от родителей - Может ли интернат претендовать и как его исключить из наследства?
Приватизация квартиры - Может ли опекун-интернат претендовать на участие, если я живу одна и отец выписан год назад?
Возможность психоневрологическому интернату претендовать на долю в квартире владельца, находящегося под опекой
Недееспособного инвалида 1 группы определили в интернат. Имеет ли право интернат снять с регистрации из квартиры инвалида.
Вопрос: имеет ли право брат претендовать на долю этой квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут