И имеет ли право дом интернат, в котором находится брат претендовать на эту долю?

Вопрос №24472120 из г. Омск
опубликован 21.02.2025, 14:09

Как продать квартиру с долей инвалида. Муж вступил в наследство за себя и как опекун своего брата, на тот момент муж был его опекуном. Всего три доли на мужа, брата и сестру. Позже муж отказался от опекунства, устроил брата в дом интернат (брат сам изьвил желание). Как теперь можно продать квартиру с такой долей? И имеет ли право дом интернат, в котором находится брат претендовать на эту долю?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Косяков Андрей Николаевич

Юрист Брянск, стаж 17 лет

4.9 29 отзывов

Ни интернат, ни органы опеки претендовать на долю не имеют права.

Несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет может заключить договор с согласия своих законных представителей (родителей, усыновителей или попечителей). Исключение составляют ситуации, когда несовершеннолетний приобрел дееспособность в полном объеме до достижения 18 лет в результате вступления в брак или эмансипации. В этом случае он заключает договор самостоятельно (п. 2 ст. 21, п. 1 ст. 26, ст. 27 ГК РФ).

Заключить договор купли-продажи от имени несовершеннолетнего, не достигшего 14 лет (малолетнего), могут только его родители, усыновители или опекуны (п. 1 ст. 28 ГК РФ).

При этом доля, принадлежащая несовершеннолетнему, не может быть продана его законным представителям, а также их супругам или близким родственникам (абз. 2 п. 1 ст. 28, п. 3 ст. 37 ГК РФ; п. 3 ст. 60 СК РФ; Письмо Минэкономразвития России от 25.06.2019 N Д23и-21347).

Сделка по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, подлежит обязательному нотариальному удостоверению (пп. 1 п. 2 ст. 163 ГК РФ.

21.02.2025, 14:31

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 27. Эмансипация

Статья 28. Дееспособность малолетних

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Статья 163. Нотариальное удостоверение сделки

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 60. Имущественные права ребенка

Бахтин Сергей Владимирович

Адвокат из города Орёл, стаж 21 год

4.8 23595 отзывов

долю принадлежащую бруту можно продать только с согласия органов опеки. интернат на длю не может претендовать.

21.02.2025, 14:12

Спросить юриста

Хмельницкий Виталий Николаевич

Юрист из города Минск, стаж 42 годa

4.9 44997 отзывов

Татьяна Валерьевна, продать можно при наличии разрешения органа опеки, интернат не вправе претендовать на эту долю

21.02.2025, 14:15

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Продать долю можно только с согласия интерната, но его администрация поставит вопрос, что прежде чем продать жилье, вам придется купить ему другое жилое помещение.

21.02.2025, 14:21

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста