Если да, то на основании чего?

Question

Есть ли у собственника квартиры при сдачи её в наём в обязательном порядке делать временную регистрацию всем жителям, которые в ней будут проживать по договору найма? Если да, то на основании чего?

Хмельницкий Виталий Николаевич · Accepted Answer

Александр, не обязательно но целесообразно делать временную регистрацию. Приказ МВД России от 31.12.2017 N 984 (с изм. от 28.10.2024) "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"

Алекс И.И. · Answer

Да, собственник квартиры (арендодатель) обязан обеспечить временную регистрацию (регистрацию по месту пребывания) всех граждан, которые будут фактически проживать в сдаваемом жилье по договору найма, если срок их проживания превышает 90 дней подряд. Это требование установлено федеральным законодательством.

**Правовая основа:**
1. **Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения...»** (ст. 5) – устанавливает обязанность граждан регистрироваться по месту пребывания, если они находятся там более 90 дней.
2. **Постановление Правительства РФ № 713** (правила регистрации и снятия с регистрационного учёта) – регламентирует порядок. Согласно п. 9, регистрацию по месту пребывания осуществляет принимающая сторона (в данном случае – собственник, сдающий жильё).
3. **Кодекс об административных правонарушениях (КоАП РФ):**
- **Статья 19.15.1** – предусматривает административную ответственность для гражданина, проживающего без регистрации сверх установленного срока (штраф от 2 до 5 тыс. руб.; для Москвы и Санкт-Петербурга – от 5 до 7 тыс. руб.).
- **Статья 19.15.2** – устанавливает ответственность для собственника (нанимателя), допустившего проживание лиц без регистрации (штраф для граждан – от 2 до 5 тыс. руб.; для должностных лиц – от 25 до 50 тыс. руб.; для юридических лиц – от 250 до 750 тыс. руб.; для Москвы и Санкт-Петербурга суммы выше).

**Порядок действий для собственника:**
- При заключении договора найма проверить паспорта всех будущих жильцов.
- После заселения, если срок проживания превысит 90 дней, необходимо вместе с жильцами обратиться в отделение МВД (через МФЦ или портал Госуслуг) для оформления временной регистрации. Для этого потребуются: заявление, документ, удостоверяющий личность жильца, документ, являющийся основанием для временного проживания (договор найма), и письменное согласие всех совершеннолетних собственников (если их несколько).
- Регистрация оформляется бесплатно. Срок – обычно до 3 рабочих дней.
- Регистрация выдаётся на срок действия договора найма, но не более чем на 5 лет.

**Важные нюансы:**
- Регистрация носит уведомительный характер, но её отсутствие сверх 90 дней – нарушение, влекущее ответственность.
- Регистрация не создаёт у жильца прав на жилплощадь, это лишь факт уведомления государства о месте пребывания.
- Если жилец – иностранный гражданин, для него действуют отдельные правила миграционного учёта (уведомление о прибытии в течение 7 дней), что также является обязанностью принимающей стороны (собственника).

**Резюме:** Собственник квартиры обязан как принимающая сторона обеспечить временную регистрацию всех проживающих по договору найма, если срок их проживания превышает 90 дней. Основание – Закон о праве на свободу передвижения и правила регистрации. Нарушение влечёт административную ответственность для собственника и жильцов. Учитывая возможные сложности (например, множественные собственники, иностранные граждане, спорные ситуации), **рекомендуется обратиться к юристу для консультации** по конкретному случаю, чтобы корректно оформить документы и избежать штрафов.

Если да, то на основании чего?

Похожие вопросы

Если да, то на основании чего, если нет, то на основании чего.

Является ли мотоцикл средством повышенной опасности? Если да то на основании чего, если нет то на основании чего. Спасибо.

Если можно так написать, то НА ОСНОВАНИИ чего и если нельзя то тоже НА ОСНОВАНИИ чего?!

Если да, то каковы основания, если нет, то какие меры и на основании чего я должна предпринять.

Если да, то на основании чего, если нет, то тоже хотелось бы узнать в соответствии с каким документом.

Обязана ли я разрешать снимать копии с паспорта и СНИЛС в частном учебном центре? На основании чего, если да.

Должен ли вольнонаемный в системе МВД подавать декларацию о доходах? И на основании чего если должен.

Как получить новый полис ОСАГО и на основании чего, если осталось несколько дней до окончания срока действия?

Идет ли осужденному срок в СИЗО день за два и на основании чего, если он пробыл там более 9 месяцев после приговора

Подскажите: 1) обязаны или нет свекры были оформить на моего ребенка долю и на основании чего, если обязаны?

И на основании чего, если это возможно (закон, постановление)?

Имеют ли право изменять должностные инструкции, на основании чего, и что если я не согласен?

Обязаны ли в Гарнизонной прокуратуре мне что-либо выдать (и что?), на основании чего?

Что если я скажу судье на вопрос, на основании чего сделали выводы?-читайте в законе ссср 1969 года, в деле все

На основании чего можно изменить основания иска?

Если да, то на основании чего, а если нет, то тоже прошу указать что он нарушает...

Вопросы об исполнительном производстве - как прекратить его и на основании чего

Доначислили за газ 24000, не понятно на основании чего, что делать?

У меня сняли деньги на основании чего? Что это за организация?

Куда и на основании чего жаловаться, если отказали в снятии с учета после подачи необходимых документов

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59