Вопросы о вступлении в наследство и оспаривании сделки по недвижимости

Question

У меня такая проблема. Мать и отец состояли в законном браке. В период брака было совместно нажито недвижимое имущество 2 дома, в разных субъектах РФ. В 2003 г. умерла мама, я как и положено в течении полугода пришел к нотариусу и вступил в наследство. Помимо меня наследниками являлись отец и сестра. В 2009 г. умер отец, я тоже вступил в наследство. Но, сестра не пожелала разделить наследство и я вынужден был обратиться в суд.
Выяснялось, что один из домов незадолго до смерти отца, в том же 2009 г. был перед в собственность моему племяннику (сыну сестры), по договору купли-продажи. Могу ли я опратестовать эту сделку в суде, на основании того, что там есть мамина доля, которая мне причитается 1/6 часть? Ведь разрешения на куплю-продажу дома я не давал! Реально ли оспорить данную сделку в суде? 
И ещё один вопрос: в случае проигрыша, должен ли я оплачивать услуги адвоката той стороны? Если да, то в какой сумме (ведь можно и за 200 000 нанять, а я пенсионер)?

Ильина Елена Вадимовна · Accepted Answer

Уважаемый Александр! Наверно титульной собтвенницей одного дома была мать, а другой дом, который был продан племяннику, был зарегистрирован на имя отца, поэтому только в судебном порядке можно требовать долю, принадлежащую по наследству после смерти матери. Перевести права покупателя на остальную долю можно в 3-х месячный срок при нарушении права преимущественной покупки. Судебнве расходы суд взыскивает с проигравшей стороны в разумных пределах поэтому есть основания предположить, что указанную Вами сумму гонорара адвокату с Вас не взыщут.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Ваше согласие на продажу дома племяннику не требуется. вы имели право обратиться за выделом супружеской доли вашей мамы и далее разделить эту долю по числу наследников и получить 1/6. Но вы этого не сделали своевремнно, т.е. в течение 3 лет после ее смерти. Подумайте о том, что та сторона будет ходатайствовать о применении исковой давности.

Вопросы о вступлении в наследство и оспаривании сделки по недвижимости

Похожие вопросы

Распределение наследства - как будет разделен дом между 4 наследниками после смерти отца, учитывая ренту и два брака

Спор о праве наследства - могу ли я получить долю дома, принадлежавшую отцу, после смерти родителей?

Сумма страховых взносов с 2002 по 2010 год с учетом индексации капитала

То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?

Смерть отца, наследство, квартира - кто получит долю?

Возможность расторгнуть куплю продажи дома и доказать обманную практику в подписании документов матерью

Спор о наследстве - владение имуществом по завещанию и права сестры

Наследство по закону - распределение имущества и оплата услуг нотариуса и пошлин

Продажа доли квартиры - налоговые вопросы и возможные вычеты

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59