После покупки квартиры государство возвращает

Уважаемый Игорь, добрый день!

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., на приобретение на территории Российской Федерации земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, на приобретение квартир и жилых домов.

Согласно абз. 23 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ документом, подтверждающим право на имущественный налоговый вычет, являются документы, подтверждающие право собственности на жилой дом (квартиру) или долю (доли) в нем.

Согласно абз. 5 пп. 2 п. 1 этой статьи указанный вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на дом (квартиру).

Согласно ст. 14 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.

Таким образом, если Вы приобрели в свою собственность жилой дом (квартиру), либо земельный участок для индивидуального жилищного строительства, то вправе получить имущественный налоговый вычет. Но при этом, если ранее такой вычет не получали, так как он предоставляется только один раз. И если Вы оплачивали НДФЛ в размере 13%, Вам вернут оплаченный НДФЛ в размере установленном законом (260 тысяч рублей при стоимости квартиры 2 млн. рублей,максимальный размер вычета).

Имущественный налоговый вычет предоставляется на основании Вашего заявления, налоговой декларации и комплекта документов, подаваемых в налоговую инспекцию по месту жительства.