Мораторий на строительство

Вопрос №24483881 из г. Москва
опубликован 27.02.2025, 23:10

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, приобрела нежилое помещение 17.09.2020 года у ООО «стоун Савеловская». В разрешении на строительство от 19 февраля 21 года написано, что срок действия настоящего разрешения до 19.08.25 года. А договоре есть два ключевых пункта: 2.5: Срок разрешения строительства объекта (под которым подразумевается получение разрешения о соответствии объекта) три года с даты получения разрешения на строительство объекта. 8.3: В случае пропуска срока завершения строительства более чем на 6 месяцев покупатель имеет право требовать неустройку 10% годовых. Сумма в договоре 36 258 982 руб Следовательно за год неустойки будет сумма 3 627 255,30 руб Подскажите пожалуйста, какова вероятность отсудить у застройщика за год просрочки? (С 19.02.21 по 19.02.24 = три года) и как понять будет ли на застройщика распространяться мораторий? Разрешение, и пункты в договоре прикладываю.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44514 отзывов

Анна, надо, в первую очередь исходить их срока завершения и передачи объекта, а не разрешения строительства.

Далее, нужно видеть сам договор, о котором идет речь, уточнить, подпадает ли он вообще под мораторий о взыскании неустойки по ДДУ.

ПО предварительной оценке

(Постановление Правительства РФ от 26 декабря 2024 г. № 1916)

в период начисления законной неустойки (пени) за нарушение застройщиком предусмотренного договором срока передачи дольщику объекта долевого строительства (1/300 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки от цены договора) не включается период с 22 марта 2024 г. до 30 июня 2025 г. включительно.

У Вас неустойка не законная, а договорная, судя по тому, что Вы пишете.

Следовательно, мораторий на нее не должен распространяться.

За помощью можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.

28.02.2025, 07:46

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 779. Договор возмездного оказания услуг

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.8 28402 отзывa

Здравствуйте!

В рассматриваемом случае вполне возможно отсудить у застройщика в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

27.02.2025, 23:12

Спросить юриста