Компенсация на не проиведенный капремонт

Компенсация за не произведенный капитальный ремонт, как правило, рассчитывается на общую площадь квартиры, а не на количество собственников.

Основные моменты расчета компенсации:

Расчет по взносам: Компенсация обычно рассчитывается на основании уплаченных взносов за капитальный ремонт, которые начисляются на каждый квадратный метр жилого помещения.

Площадь квартиры: Поскольку взносы начисляются на всю площадь квартиры, логично, что компенсация также должна рассчитываться на всю площадь, а не на каждого собственника отдельно.

Доля собственников: Если квартира имеет нескольких собственников, сумма компенсации может быть распределена между ними пропорционально их долям.

Практика

Если квартира принадлежит одному человеку, компенсацию он получает в полном объеме.

Если у квартиры несколько владельцев, сумма делится между ними по долям собственности (например, если у одного 70% доли, а у другого 30%, то компенсация также распределяется в этих пропорциях).

Компенсацию за не произведённый капитальный ремонт рассчитывают пропорционально площади каждого собственника. Для этого стоимость ремонтных работ делят на число собственников, пропорционально площади их помещений.

Единой утверждённой методики расчёта компенсации за не произведённый капитальный ремонт не существует. На итоговую стоимость влияют, например, общая площадь изымаемого помещения, многоквартирного аварийного дома, строительный объём дома, год постройки, материалы, из которых он сделан, год последнего проведения капитального ремонта (если он проводился).

Для определения размера компенсации необходимо обратиться в оценочную организацию, которая рассчитает её на основе предоставленных данных и подготовит отчёт об оценке.

Также можно рассчитать компенсацию за не произведённый капитальный ремонт квартиры, приняв её пропорциональной размеру общей площади помещений. Для этого используют формулу: общая площадь квартиры × величина компенсации за не произведённый капитальный ремонт всего жилого дома / общая площадь квартир в доме.

Надо изучать определение суда о назначении экспертизы

Если у квартиры несколько владельцев, сумма делится между ними по долям собственности (например, если у одного 70% доли, а у другого 30%, то компенсация также распределяется в этих пропорциях).