Задано вопросов 3, из них VIP - 1
Нижний Новгород, 08.03.2025, 20:56

Как законно отказать ТСЖ в проверке общедомового имущества

Вопрос №24499772 из г. Нижний Новгород
опубликован 08.03.2025, 20:56
Нахожусь в конфликте с ТСЖ (заставляю работать, пишу жалобы). Все квитанции оплачиваю своевременно и в полном объёме. ТСЖ прислали уведомление, о необходимости обеспечить доступ в занимаемое помещение для осмотра общего имущества. По закону, я обязан их впустить в свою квартиру. Проверка инициирована только в моей квартире! Поэтому хочется уточнить, возможно есть «обратная сторона медали», лазейка в законодательстве, чтобы законно отказать ТСЖ в проверке. Возможно потребовать какие либо документы, указы, приказы у ТСЖ, и при их отсутствие законно отказать? Или из-за того что проверка только в моей квартире, можно отказать? Вообщем, как вывернуть всю ситуацию в мою пользу?
Читать ответы (21)
Лучший ответ
Рекомендуется

Отказывайте. Пусть обращаются в суд и обосновывают необходимость осмотра. Если нет аварийной ситуации, вряд ли суд даст такое согласие.

08.03.2025, 21:02
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 15 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 46 секунд

А с чего вдруг в вашей квартире? Какое-такое общее имущество у вас квартире.

С уважением.

08.03.2025, 20:57
Оценка автора вопроса:

Говорят стояки , трубы и тд . Устав не видел . Всегда все чинил и менял за свой счет

08.03.2025, 20:58

Без обоснования не обязаны впускать в квартиру.

08.03.2025, 21:02
Оценка автора вопроса:

Так есть основание - проверка объектов ОИ МКД, расположенных в помещении.

08.03.2025, 21:16

Вы обязаны обеспечивать доступ для осмотра состояния оборудования, для выполнения необходимых работ в заранее согласованное с управляющей организацией время, а работников аварийных служб в любое время. Если речь о судебной перспективе со стороны УК в отношении вас, то не думаю, что иск будет удовлетворен при наличии грамотной защиты.

08.03.2025, 21:28
Оценка автора вопроса:

Да, вот, к несчастью для вопрошающего, стояки ХВС, ГВС, отопления и водоотведения (канализации) - это всё объекты общего имущества в МКД, к которым собственник помещения ОБЯЗАН предоставить беспрепятственный доступ должностных лиц УО , ТСЖ или ЖСК, а также технических работников для осмотра указанных объектов и проверки их технического состояния.

Вот так.

Увы, но в данной ситуации - "нету, методов против ТСЖ".

08.03.2025, 21:15
Оценка автора вопроса:

Вы не обязаны обеспечивать им доступ в вашу квартиру.

08.03.2025, 20:59

Обязан, обязан! Через суд будет дороже и намного. Да,0 ещё и авария может произойти, а при упрямстве собственника возмещать убытки и ущерб придётся именно ему.

08.03.2025, 21:18

А как быть с Вашим ответом:

"Вы обязаны обеспечивать доступ для осмотра состояния оборудования, для выполнения необходимых работ в заранее согласованное с управляющей организацией время, а работников аварийных служб в любое время"?!.

Всё-таки в конечном итоге, ОБЯЗАН собственник допустить!

08.03.2025, 21:49

Обязан в случае выполнения необходимых работ. А не просто по желанию представителей ТСЖ.

10.03.2025, 09:01

"По закону, я обязан их впустить в свою квартиру" - вы сами ответили на свой вопрос.

"Возможно потребовать какие либо документы, указы, приказы у ТСЖ, и при их отсутствие законно отказать?" - так они придут снова, уже с приказами.

08.03.2025, 21:05

Они должны выдать Предписание о допуске в Вашу квартиру.Если этого нет,то

В силу постановления правительства 354 от 06.05.2011 N 354

Исполнитель обязан, в частности

согласовать с потребителем устно время доступа в занимаемое им жилое или нежилое помещение либо направить ему письменное уведомление о проведении плановых работ внутри помещения не позднее чем за 3 рабочих дня до начала проведения таких работ, в котором указать:

дату и время проведения работ, вид работ и продолжительность их проведения;

номер телефона, по которому потребитель вправе согласовать иную дату и время проведения работ, но не позднее 5 рабочих дней со дня получения уведомления.

08.03.2025, 21:10
Оценка автора вопроса:

Так всё правильно! Вот согласует ТСЖ и дату, и время, а самодур-собственник всё равно может "упереться" и... тогда через суд, но уже дороже будет.

08.03.2025, 21:20

Хочу добавить, что потребитель вправе пригласить пару свидетелей, чтобы сотрудники ТСЖ, в дальнейшем, не могли наговорить или написать в акте обследования, отсебятину.

08.03.2025, 21:33
Оценка автора вопроса:

Для этого есть фото- и видеосъёмка!

08.03.2025, 21:51

Если судья, в дальнейшем, приобщит эти материалы к делу.

Скорее всего - откажет! Насколько я в курсе, сейчас большинство решений, принимается именно в пользу ТСЖ.

08.03.2025, 21:59

Понятых)

08.03.2025, 22:25

Нет, просто свидетелей происходящего осмотра (но не родственников).

08.03.2025, 22:29

Никак.

В многоквартирном доме должен быть обеспечен свободный доступ к общему имуществу дома: для использования собствениками и нанимателями помещений, для текущего и капитального ремонта управляющей организацией (в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" ).

09.03.2025, 13:51

Иоанна, прошу не переводить деньги на так наз. мой счет. Это счет администрации сайта. Я не могу ими пользоваться. Отзывайте деньги.

10.03.2025, 09:03

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8 99 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 862 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 493 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 606 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5 3 922 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 796 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 901 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 557 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9 44 553 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 526 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 253 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 714 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 614 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 3 810 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 596 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 1 084 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 418 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5 49 335 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9 8 750 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 187 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5 1 071 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5 166 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.8 8 419 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 445 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских