Как законно отказать ТСЖ в проверке общедомового имущества
опубликован 08.03.2025, 20:56
Отказывайте. Пусть обращаются в суд и обосновывают необходимость осмотра. Если нет аварийной ситуации, вряд ли суд даст такое согласие.
7 юристов дали 15 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 46 секунд
А с чего вдруг в вашей квартире? Какое-такое общее имущество у вас квартире.
С уважением.
Говорят стояки , трубы и тд . Устав не видел . Всегда все чинил и менял за свой счет
Без обоснования не обязаны впускать в квартиру.
Так есть основание - проверка объектов ОИ МКД, расположенных в помещении.
Вы обязаны обеспечивать доступ для осмотра состояния оборудования, для выполнения необходимых работ в заранее согласованное с управляющей организацией время, а работников аварийных служб в любое время. Если речь о судебной перспективе со стороны УК в отношении вас, то не думаю, что иск будет удовлетворен при наличии грамотной защиты.
Да, вот, к несчастью для вопрошающего, стояки ХВС, ГВС, отопления и водоотведения (канализации) - это всё объекты общего имущества в МКД, к которым собственник помещения ОБЯЗАН предоставить беспрепятственный доступ должностных лиц УО , ТСЖ или ЖСК, а также технических работников для осмотра указанных объектов и проверки их технического состояния.
Вот так.
Увы, но в данной ситуации - "нету, методов против ТСЖ".
Вы не обязаны обеспечивать им доступ в вашу квартиру.
Обязан, обязан! Через суд будет дороже и намного. Да,0 ещё и авария может произойти, а при упрямстве собственника возмещать убытки и ущерб придётся именно ему.
А как быть с Вашим ответом:
"Вы обязаны обеспечивать доступ для осмотра состояния оборудования, для выполнения необходимых работ в заранее согласованное с управляющей организацией время, а работников аварийных служб в любое время"?!.
Всё-таки в конечном итоге, ОБЯЗАН собственник допустить!
Обязан в случае выполнения необходимых работ. А не просто по желанию представителей ТСЖ.
"По закону, я обязан их впустить в свою квартиру" - вы сами ответили на свой вопрос.
"Возможно потребовать какие либо документы, указы, приказы у ТСЖ, и при их отсутствие законно отказать?" - так они придут снова, уже с приказами.
Они должны выдать Предписание о допуске в Вашу квартиру.Если этого нет,то
В силу постановления правительства 354 от 06.05.2011 N 354
…
Исполнитель обязан, в частности
…
согласовать с потребителем устно время доступа в занимаемое им жилое или нежилое помещение либо направить ему письменное уведомление о проведении плановых работ внутри помещения не позднее чем за 3 рабочих дня до начала проведения таких работ, в котором указать:
дату и время проведения работ, вид работ и продолжительность их проведения;
номер телефона, по которому потребитель вправе согласовать иную дату и время проведения работ, но не позднее 5 рабочих дней со дня получения уведомления.
Так всё правильно! Вот согласует ТСЖ и дату, и время, а самодур-собственник всё равно может "упереться" и... тогда через суд, но уже дороже будет.
Хочу добавить, что потребитель вправе пригласить пару свидетелей, чтобы сотрудники ТСЖ, в дальнейшем, не могли наговорить или написать в акте обследования, отсебятину.
Для этого есть фото- и видеосъёмка!
Если судья, в дальнейшем, приобщит эти материалы к делу.
Скорее всего - откажет! Насколько я в курсе, сейчас большинство решений, принимается именно в пользу ТСЖ.
Понятых)
Нет, просто свидетелей происходящего осмотра (но не родственников).
Никак.
В многоквартирном доме должен быть обеспечен свободный доступ к общему имуществу дома: для использования собствениками и нанимателями помещений, для текущего и капитального ремонта управляющей организацией (в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" ).
Иоанна, прошу не переводить деньги на так наз. мой счет. Это счет администрации сайта. Я не могу ими пользоваться. Отзывайте деньги.
Юристы ОнЛайн: 87 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Запрет на сдачу в аренду общедомового имущества ТСЖ собственникам - есть ли законодательное ограничение?
Правомерность аренды общедомового имущества ТСЖ в доме с многоквартирным статусом
Правомерность распределения парковочных мест в жилом доме без общедомового ТСЖ и оформленной общей долевой собственности
Жители МКД требуют проверку общедомового имущества, но сталкиваются с отсутствием доступа - что делать?
Жилищный Кодекс РФ - порядок отчуждения и выделения общедомового имущества; статьи, определяющие признаки общедомового имущества
Как поступить, если УК отправляет требование о проверке общедомового счетчика в неприватизированной квартире?
Вопрос оплаты доли неприватизированных квартир при покупке или проверке общедомового теплосчетчика
Задним числом - было ли законным утверждение тарифа на содержание общедомового имущества в ТСЖ в 2013 году?
Нужно ли согласование и приглашение представителей ТСЖ на проверку общедомового счетчика горячей воды после ремонта?
УК была доначислена за содержание общедомового имущества - законно ли это и за какой период?
Управляющая компания требует оплаты за обслуживание общедомового имущества - законно ли это, учитывая мое отдельное пространство?
Оплата текущего ремонта общедомового имущества - законно ли взимание средств с площади квартир?
С 2011 г. платим по графе по содержанию общедомового имущества, законно ли это?
Оплата общедомового имущества в ТСЖ - какие расходы входят и как определить свою долю
Проблемы заключения договора на содержание общедомового имущества в ТСЖ и права собственников нежилых помещений
Возможность осуществления платежей за аренду общедомового имущества без ТСЖ через ООО - законность и альтернативы
Необходимость присутствия председателя на проверке ТСЖ - законное требование или возможность самооценки?
Недостаточное уведомление жилинспекцией о проверке общедомовой вентиляции и поверхностная проверка квартир
Как юридически правильно менять стояки (общедомовое имущество ТСЖ)?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут