Раздел придомовой территории.

Как разделить придомовую территорию в частном секторе Здравствуйте. Имею участок если смотреть по карте росреестра http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ - с кадастровым номером 66:41:0109043:4 И соседа с участком под номером 66:41:0109043:45 Фактически сосед использовал территорию перед своим участком для капитальной застройки, построил кафе и магазин. То есть он сделал так, что прямого заезда к себе на участок не имеет. Сейчас он начал делать ворота на линии продолжения смежной границы, если смотреть по картинке гугл мэпс, то за столбом у моих ворот, то есть выезжать будет поперёк моих ворот, используя территорию перед моим участком. Сосед утверждает, что это общая территория и я препятствую проезду к нему на участок. Подскажите насколько законно такое использование территории перед моим домом, и могу ли я поставить какой то забор выходящий за границы моего участка, что бы воспрепятствовать такому заезду. Ссылка гугл мэп. https://e.mail.ru/cgi-bin/link?check=1&cnf=0ecb73&url=https%3A%2F%2Fmaps.google.ru%2Fmaps%3Ff%3Dd%26source%3Ds_d%26saddr%3D%25D1%2583%25D0%25BB.%2B%25D0%2591%25D0%25B5%25D1%2580%25D0%25B5%25D0%25B7%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25B0%25D1%258F%2C%2B%25D0%2595%25D0%25BA%25D0%25B0%25D1%2582%25D0%25B5%25D1%2580%25D0%25B8%25D0%25BD%25D0%25B1%25D1%2583%25D1%2580%25D0%25B3%2C%2B%25D0%25B3%25D0%25BE%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25B4%2B%25D0%2595%25D0%25BA%25D0%25B0%25D1%2582%25D0%25B5%25D1%2580%25D0%25B8%25D0%25BD%25D0%25B1%25D1%2583%25D1%2580%25D0%25B3%2C%2B%25D0%25A1%25D0%25B2%25D0%25B5%25D1%2580%25D0%25B4%25D0%25BB%25D0%25BE%25D0%25B2%25D1%2581%25D0%25BA%25D0%25B0%25D1%258F%2B%25D0%25BE%25D0%25B1%25D0%25BB%25D0%25B0%25D1%2581%25D1%2582%25D1%258C%26daddr%3D%26hl%3Dru%26geocode%3D%26sll%3D56.937463%2C60.617425%26sspn%3D0.000836%2C0.002642%26vpsrc%3D6%26t%3Dh%26mra%3Dprev%26ie%3DUTF8%26ll%3D56.937463%2C60.617425%26spn%3D0.000836%2C0.002642%26z%3D19%26layer%3Dc%26cbll%3D56.937463%2C60.617425%26panoid%3DiKa1AItwT_KcJXRdj4FWuA%26cbp%3D12%2C48.01%2C%2C1%2C-1.69&msgid=13705227520000000253;0,0,1&x-email=nemo200%40mail.ru&js=1