Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Пользователь 9111.ru

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 13.05.2005, 02:58

Меня интересует механизм этой операции (какую лучше сумму съёма указать, какие документы необходимы).

Вопрос №245010 из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.05.2005, 02:58

Проконсультируйте пожайлуста. Я снимаю комнату не официально. Хочу составить договор с хозяином комнаты. Меня интересует механизм этой операции (какую лучше сумму съёма указать, какие документы необходимы). Как лучше оформить договор? Заранее благодарен.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гусев Дмитрий Владимирович

Юрист Омск, стаж 17 лет

5.0 792 отзывa

Для этих целей заключается договор найма жилого помещения (статья 671 ГК РФ). Форма – письменная. Если заключите на срок более года, то будете иметь преимущественное право на заключение договора на новый срок (статья 684 ГК РФ).

С дохода от предоставления квартиры в наем наймодатель платит налог на доходы физических лиц (статья 208 НК РФ), поэтому какую сумму "съема" указать – решать, наверное, Вам вместе.

Никакого особенного механизма нет. Просто подпишите договор. Нотариальное удостоверение не обязательно (статья 163 ГК РФ). Конечно, желательно удостовериться, что лицо, предполагаемое быть наймодателем, является собственником квартиры, для чего следует посмотреть свидетельство о праве собственности на квартиру. Для заключения договора каких-либо документов по закону не требуется.

С уважением,

13.05.2005, 08:49

Спасибо Вам за ответ. Теперь я информирован, а значит вооружен.
Удачи!!!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 5 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 163. Нотариальное удостоверение сделки

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 671. Договор найма жилого помещения

Статья 684. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 208. Доходы от источников в Российской Федерации и доходы от источников за пределами Российской Федерации

Ганеев Ришат Рашитович

Юрист из города Ижевск, стаж 20 лет

4.5 87 отзывов

Если договор аренды будут неофициальный, то важно указать реальную сумму, а также собирать расписки от хозяина квартиры в подтверждение получения денег.

Итак:

1. Письменно составленный договор аренды квартиры.( сумма, срок, продление, и тд.)

2. Акт приема-передачи квартиры, ключей и проч.(с указанием на: имущество которое имеется в квартире; недостатки квартиры)

3. Расписки в получении денежных средств

Если хозяин начнет выёживаться, скажите ему что направите это все в налоговую

Успехов!

13.05.2005, 08:47

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 53 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Меня интересует механизм этой операции (какую лучше сумму съёма указать, какие документы необходимы).

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы