Меня интересует механизм этой операции (какую лучше сумму съёма указать, какие документы необходимы).

Вопрос №245010 из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.05.2005, 02:58

Проконсультируйте пожайлуста. Я снимаю комнату не официально. Хочу составить договор с хозяином комнаты. Меня интересует механизм этой операции (какую лучше сумму съёма указать, какие документы необходимы). Как лучше оформить договор?

Заранее благодарен.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гусев Дмитрий Владимирович

Юрист Омск, стаж 17 лет

5.0 792 отзывa

Для этих целей заключается договор найма жилого помещения (статья 671 ГК РФ). Форма – письменная. Если заключите на срок более года, то будете иметь преимущественное право на заключение договора на новый срок (статья 684 ГК РФ).

С дохода от предоставления квартиры в наем наймодатель платит налог на доходы физических лиц (статья 208 НК РФ), поэтому какую сумму "съема" указать – решать, наверное, Вам вместе.

Никакого особенного механизма нет. Просто подпишите договор. Нотариальное удостоверение не обязательно (статья 163 ГК РФ). Конечно, желательно удостовериться, что лицо, предполагаемое быть наймодателем, является собственником квартиры, для чего следует посмотреть свидетельство о праве собственности на квартиру. Для заключения договора каких-либо документов по закону не требуется.

С уважением,

13.05.2005, 08:49

Спасибо Вам за ответ. Теперь я информирован, а значит вооружен.
Удачи!!!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 5 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Ганеев Ришат Рашитович

Юрист из города Ижевск, стаж 20 лет

4.5 87 отзывов

Если договор аренды будут неофициальный, то важно указать реальную сумму, а также собирать расписки от хозяина квартиры в подтверждение получения денег.

Итак:

1. Письменно составленный договор аренды квартиры.( сумма, срок, продление, и тд.)

2. Акт приема-передачи квартиры, ключей и проч.(с указанием на: имущество которое имеется в квартире; недостатки квартиры)

3. Расписки в получении денежных средств

Если хозяин начнет выёживаться, скажите ему что направите это все в налоговую