Меня интересует механизм этой операции (какую лучше сумму съёма указать, какие документы необходимы).
Вопрос №245010
из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.05.2005, 02:58
опубликован 13.05.2005, 02:58
Проконсультируйте пожайлуста. Я снимаю комнату не официально. Хочу составить договор с хозяином комнаты. Меня интересует механизм этой операции (какую лучше сумму съёма указать, какие документы необходимы). Как лучше оформить договор?
Заранее благодарен.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Для этих целей заключается договор найма жилого помещения (статья 671 ГК РФ). Форма – письменная. Если заключите на срок более года, то будете иметь преимущественное право на заключение договора на новый срок (статья 684 ГК РФ).
С дохода от предоставления квартиры в наем наймодатель платит налог на доходы физических лиц (статья 208 НК РФ), поэтому какую сумму "съема" указать – решать, наверное, Вам вместе.
Никакого особенного механизма нет. Просто подпишите договор. Нотариальное удостоверение не обязательно (статья 163 ГК РФ). Конечно, желательно удостовериться, что лицо, предполагаемое быть наймодателем, является собственником квартиры, для чего следует посмотреть свидетельство о праве собственности на квартиру. Для заключения договора каких-либо документов по закону не требуется.
С уважением,
13.05.2005, 08:49
Оценка автора вопроса:
Спасибо Вам за ответ. Теперь я информирован, а значит вооружен.
Удачи!!!
Удачи!!!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 5 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Если договор аренды будут неофициальный, то важно указать реальную сумму, а также собирать расписки от хозяина квартиры в подтверждение получения денег.
Итак:
1. Письменно составленный договор аренды квартиры.( сумма, срок, продление, и тд.)
2. Акт приема-передачи квартиры, ключей и проч.(с указанием на: имущество которое имеется в квартире; недостатки квартиры)
3. Расписки в получении денежных средств
Если хозяин начнет выёживаться, скажите ему что направите это все в налоговую 
Успехов!
13.05.2005, 08:47
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 458 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 641
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 211
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 914
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 454
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.3
1 538
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 012
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 627
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Кострома
Рокотова Л.П.
5
2 678
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Смоленск
Семенова О. Ю.
5
797
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Покупка комнаты в ипотеке у Сбербанка - шаги и правила составления договора купли-продажи
Продажа комнаты в трехкомнатной квартире - необходимые документы для оформления сделки
Как оформить сервитут при покупке комнаты в смежно-изолированной квартире?
Хочу подарить одну из двух имеющихся у меня комнат в коммунальной квартире, комнаты были приобретены по договору купли-продажи
Комната свободна, сосед был в этой комнате прописан, но не проживал и не проживает.
Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан
Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?
Смогу ли я в эту комнату прописать, кого хочу, продать ее кому хочу без разрешения второго хозяина.
Наследование комнаты после приватизации - кто станет собственником по закону и в каких долях?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут