Как не платить налог с продажи единственного жилья?

Здравствуйте!

Объект недвижимости будет считаться единственным, если на момент продажи собственник не владеет другими жилыми помещениями — квартирой, домом, комнатой или долей в праве собственности на жильё.

Сюда же относятся объекты, находящиеся в совместной собственности супругов. К примеру, если мужчина, находясь в браке, купил и оформил на себя квартиру, его супруга также будет считаться собственником жилья (при отсутствии брачного договора).

Если срок владения недвижимостью составляет более трёх лет, продать единственное жильё можно без уплаты налога. При этом стандартный минимальный срок владения для безналоговой продажи составляет 5 лет. В обоих случаях доказывать своё право на освобождение от уплаты НДФЛ не нужно — налоговая сама проверит всю информацию и при необходимости направит продавцу запрос о деталях сделки.

Если вы продаёте единственное жильё, но 3 года с даты приобретения в собственность ещё не истекли, освободить доход от налога можно только при соблюдении одного из условий:

Цена продажи ниже или равна цене покупки, но не менее 70% кадастровой стоимости объекта

Если продаётся квартира, полученная по реновации.

Никак, заплатите.

Здравствуйте, Александр!

На основании ст. 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества:

в собственности налогоплательщика на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

На основании вышеизложенного, требование налоговой службы правомерно, так как срок владения квартирой на праве собственности нужно отсчитывать с момента приватизации квартиры, т.е. 2024 год. Следовательно, прошло меньше 1 года и сын ее продал. Соответственно, налог нужно оплатить, других вариантов нет.

Процедура банкротства будет стоить от 170 000 рублей, предстоит еще доказать неплатежеспособность должника + сумма задолженности от 500 000 рублей просрочки от 3 месяцев и т.д.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

Желаю Вам удачи!

Он получил деньги за продажу квартиры. Должен заплатить налог.