Влияет ли нотариальное заверение факта съема квартиры на налоговую ответственность владельца?

Вопрос №2450455 из г. Москва
опубликован 07.06.2013, 12:03

Здравствуйе. На протяжении 5 месяцев я сдавал своему другу квартиру при условии, что он оплачивает все коммунальные платежи Сейчас он съезжает и просит нотариально заверить факт съёма квартиры, чтобы в его компании компенсировали часть якобы потраченных на съем жилья средств. Вопрос: Учитывая тот факт, что официально я сдачу квартиры никак не оформлял - опасн ли это для меня, владельца квартиры, даннаяя операция у нотариуса. Не передадут ли в налоговую (ведь нотариусу будем говорить что снимал он за N-ную сумму, а я предоставлю все документы на собственность)? и чем мне всё это может грозить? Спасибо за внимание.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Плясунов Константин Андреевич

Юрист Москва, стаж 13 лет

4.1 47725 отзывов

Здравствуйте, Михаил.

Вам не следует фиксировать нотариально сдачу квартиру в наем. Вы потом должны выплатить налог и штраф.

07.06.2013, 12:05

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

8 800 505-91-11

Михаил, добрый день!

Законодательство о нотариате не обязывает нотариуса уведомлять налоговые органы о заверяемых им документах, иначе они бы слали туда вообще всю свою работу.

Ваша неуплата налога может обнаружиться в другом случае. Если Вашему другу компенсируют съем квартиры, его работодатель отразит это в своих расходах. Если налоговая будет данные расходы проверять, то может выяснить, что Вами налог не уплачен, и сообщит в Вашу налоговую, а та уже будет трепать нервы Вам.

Необходимо отметить, что шансы на то, что это обнаружится, минимальные.

Шансы, что налоговая работодателя Вашего друга, обнаружив неуплату Вами налога, сообщит об этом в Вашу налоговую, также минимальные.

Вцелом шансы, что с Вас за эту сделку будут требовать уплаты НДФЛ просто мизирные.

Если не хотите беспокоиться, то у Вас есть два варианта - либо самому уплатить налог, либо потребовать от своего друга компенсацию этого налога, в противном случае отказаться идти к нотариусу.

07.06.2013, 12:28

Благодарю за развёрнутый и полезный ответ.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста