Влияет ли нотариальное заверение факта съема квартиры на налоговую ответственность владельца?

Вопрос №2450455 из г. Москва
опубликован 07.06.2013, 12:03

Question

Здравствуйе.
На протяжении 5 месяцев я сдавал своему другу квартиру при условии, что он оплачивает все коммунальные платежи Сейчас он съезжает и просит нотариально заверить факт съёма квартиры, чтобы в его компании компенсировали часть якобы потраченных на съем жилья средств.
Вопрос: Учитывая тот факт, что официально я сдачу квартиры никак не оформлял - опасн ли это для меня, владельца квартиры, даннаяя операция у нотариуса.
Не передадут ли в налоговую (ведь нотариусу будем говорить что снимал он за N-ную сумму, а я предоставлю все документы на собственность)? и чем мне всё это может грозить?
Спасибо за внимание.

Плясунов Константин Андреевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Михаил.
Вам не следует фиксировать нотариально сдачу квартиру в наем. Вы потом должны выплатить налог и штраф.

Удалено · Answer

Михаил, добрый день!
Законодательство о нотариате не обязывает нотариуса уведомлять налоговые органы о заверяемых им документах, иначе они бы слали туда вообще всю свою работу.
Ваша неуплата налога может обнаружиться в другом случае. Если Вашему другу компенсируют съем квартиры, его работодатель отразит это в своих расходах. Если налоговая будет данные расходы проверять, то может выяснить, что Вами налог не уплачен, и сообщит в Вашу налоговую, а та уже будет трепать нервы Вам.
Необходимо отметить, что шансы на то, что это обнаружится, минимальные.
Шансы, что налоговая работодателя Вашего друга, обнаружив неуплату Вами налога, сообщит об этом в Вашу налоговую, также минимальные.
Вцелом шансы, что с Вас за эту сделку будут требовать уплаты НДФЛ просто мизирные.
Если не хотите беспокоиться, то у Вас есть два варианта - либо самому уплатить налог, либо потребовать от своего друга компенсацию этого налога, в противном случае отказаться идти к нотариусу.

Влияет ли нотариальное заверение факта съема квартиры на налоговую ответственность владельца?

Похожие вопросы

Опасно ли нотариально заверить съем квартиры без оформления документов?

Вопросы о заключении договора съема квартиры и налогообложении

Как обжаловать отказ нотариуса в нотариальных действиях?

Как подготовить документ о засвидетельствованном согласии на оформление квартиры в общедолевую собственность

Как правильно оформить права на недвижимость, оставшуюся после смерти мамы

Вопросы о стоимости услуг нотариуса при заверении договора дарения доли квартиры и возможности предоставления готового договора

Переоформление квартиры после смерти матери - возможность получения копий документов от нотариуса и риски оставления оригиналов

Необходимость предоставления справки о принадлежности квартиры при наследовании и роль нотариуса в этом процессе

Квартира в аренду и налоги - связь между нотариусом и налоговыми обязательствами

Возможность отсудить часть квартиры у собственника при условии съема без договора и оплаты коммунальных услуг

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59