Тех паспорт для гаражного бокса не отдельно стоящего, а в ряд с другими гаражами в ГСК

Question

Здравствуйте! Скажите пожалуйста нужен ли тех. паспорт на бокс в ГСК? Есть кадастровый номер всего здания кооператива, есть кадастр на землю под кооперативом, сказали, что надо ещё получить отдельный кадастр именно на бокс для того, чтобы бокс стал собственностью. А нужен ли ещё и тех паспорт на этот бокс. И как он выглядит. Спасибо.

Працко Виталий Александрович · Accepted Answer

Нет не нужно

Алекс И.И. · Answer

Вопрос о необходимости технического паспорта на бокс в гаражно-строительном кооперативе (ГСК) связан с оформлением права собственности на недвижимое имущество. Рассмотрим ситуацию по порядку.

**1. Правовой статус бокса в ГСК**
Бокс (гараж) в ГСК является объектом недвижимости, если он представляет собой капитальное строение, прочно связанное с землей. Для признания его объектом недвижимости и регистрации права собственности требуется постановка на кадастровый учет.

**2. Кадастровый учет и технический паспорт**
- **Кадастровый номер на бокс** действительно необходим для оформления права собственности. Если у всего здания кооператива есть общий кадастровый номер, то для отдельного бокса требуется индивидуальный кадастровый номер, так как каждый бокс является самостоятельным объектом недвижимости.
- **Технический паспорт** — это документ, содержащий технические характеристики объекта (площадь, материалы стен, год постройки и т.д.). Он оформляется бюро технической инвентаризации (БТИ) или кадастровым инженером. Технический паспорт требуется для кадастрового учета, так как на его основе формируется технический план, который подается в Росреестр.

**3. Как выглядит технический паспорт?**
Технический паспорт — это документ, обычно состоящий из текстовой части (сведения об объекте) и графической части (поэтажный план, экспликация). Он может быть в бумажной или электронной форме. Внешне это бланк с печатями и подписями, содержащий подробные данные о боксе.

**4. Процедура оформления**
Для регистрации права собственности на бокс в ГСК необходимо:
1. Получить технический паспорт (через БТИ или кадастрового инженера).
2. На основе технического паспорта оформить технический план.
3. Подать документы (включая технический план) в Росреестр для кадастрового учета и регистрации права.
Без технического паспорта кадастровый учет и регистрация права невозможны, так как отсутствуют технические характеристики объекта.

**5. Резюме**
Технический паспорт на бокс в ГСК **нужен** для кадастрового учета и последующей регистрации права собственности. Он является обязательным документом, так как содержит технические данные, необходимые для идентификации объекта в Росреестре. Без него оформление права собственности не будет завершено.

**Рекомендация:** Учитывая специфику кадастрового учета и возможные нюансы (например, статус земли под ГСК или правила кооператива), рекомендую обратиться к юристу или кадастровому инженеру для консультации и помощи в подготовке документов. Это поможет избежать ошибок и ускорить процесс оформления.

Тех паспорт для гаражного бокса не отдельно стоящего, а в ряд с другими гаражами в ГСК

Похожие вопросы

Впоследствии договор был расторгнут, и гара

Выход из ГСК отдельно стоящего гаражного бокса при наличии кадастровой возможности

Возможно ли отказаться от оказания услуг по отоплению гаражного бокса ГСК в связи с а)неудовлетворительным качеством

ГСК подал иск на взыскание обязательных платежей с собственника гаражного бокса

Цели аренды гаражного бокса для физического лица - использование в личных целях\n- Характеристика гаражного бокса

Дайте пожалуйста определение гаражного бокса. Необходимо ли наличие ворот у гаражного бокса? Спасибо!

Нюансы и особенности приватизации гаражного бокса в отдельном блоке гаражей гаражного кооператива

Заставляют поставить электросчётчик с наружи гаражного бокса в этажном ГСК, хотя есть в гаражном боксе или штраф 1500 рублей.

Требуют паспорт на всю ленейку гаражей для регистрации гаражного бокса в ГСК - есть ли альтернативные способы оформления?

Как оформить кадастровый паспорт для гаражного бокса в ГСК без наличия всех необходимых документов

Как получить землю под строительство гаража-бокса рядом с уже стоящими гаражами в кооперативе, если мест нет

Как узаконить автономное отопление в отдельном гаражном боксе гаражного кооператива.

Какие документы должен представить продавец гаражного бокса в ГСК продавцу, покупающему гараж в собственность. Спасибо, Игорь.

Требование к техническому паспорту для оформления гаражного бокса в ГСК МФЦ.

Обязан ли я как собственник гаражного бокса в кооперативе оплачивать налог за землю, если я покупал только гаражный бокс.

На каком расстоянии от гаражного бокса в ГСК земля относится к боксу собственника?

Являюсь долевым собственником в ГСК. Можно ли сделать отчуждение гаражного бокса из ГСК чтобы была не доля?

Гаражный бокс в ГСК = гараж?

Продажа гаражного бокса в ГСК - оформление права собственности на бокс без земельного участка

Являюсь собственником гаражного бокса, в ГСК не выступал но ГСК требует плату за 3 года

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59