Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Выход из ГСК отдельно стоящего гаражного бокса при наличии кадастровой возможности

Вопрос №11314090 из г. Москва
опубликован 03.09.2016, 18:01

Уважаемые практики - КАДАСТРОВИКИ.

Разъясните, пожалуйста, как происходит выход из ГСК отдельно стоящего гаражного бокса при наличии кадастровой возможности.

КАК "отрезается" (выделяется из общего участка) земля под отдельно стоящими боксами из общего кооператива. В настоящее время у администрации арендован общий большой участок, который когда-то был увеличен в связи со строительством отдельных трех одноэтажных боксов на "теоретически" отделимом участке по ст. 11. 5 ЗК РФ.

Как делить частную землю, понятно.

В данном случае вопрос: Какова процедура деления арендованного участка и последующего выкупа в собственность вновь сформированного участка под отдельным гаражным боксом при наличии делимости. Спасибо.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

1. НИКАК невозможна процедура деления арендованного участка.

Только с согласия арендодателя.

2. ОДНАКО, в соответствии со ст.35 ЗК РФ, при оформлении в собственность гаража, приобретается и право на использование соответствующей части земельного участка

04.09.2016, 07:52

Ответ хороший. Просто требуются следующие шаги.
Необходимо получать отказ и требовать выделение участка в отдельное землепользование в судебном порядке на основании ст 552 и 271.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации

Статья 11.5. Выдел земельного участка

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

Плясунов Константин Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.1 47721 отзыв

Здравствуйте.

Нужно выписку смотреть с ЕГРП

03.09.2016, 18:06

я уже ее смотрел: ГСК - владелец

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

1 отзыв

Если Участок был бы в собственности, то делился в соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ. Однако, он в аренде...

Какова последовательность деления арендованного участка под все ГСК, если владелец отдельно стоящего бокса желает выделить в соответствии со ст 552 и 271 долю от общего арендованного участка, чтобы сформировать отдельный участок под отдельно стоящим БОКСОМ и выкупить его у муниципалитета.

04.09.2016, 00:41

Спросить юриста

Деревянко Станислав Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.5 61287 отзывов

Вопрос платный.

04.09.2016, 00:43

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

1 отзыв

Если участок в аренде у всего ГСК. Один из членов ГСК решил инициировать выход из кооператива и оформить землю а собственность строго под своим ГАРАЖОМ.

Достаточно ли просто составления ДИСКА кадастровым инженером или связываться с разделом государственного участка никакой инженер не захочет и согласований не получит от муниципалитета, чтобы поставить выделенный участок под отдельным боксом на кадастровый учёт без обращения в суд с требованием о выделении.

04.09.2016, 07:30

Спросить юриста