Как правильно прикрепить физических лиц и ООО при аренде нежилого помещения?

Question

Три собственника (одно ООО и 2 физических лица) купили нежилое помещения, хотят сдавать в аренду одному арендатору. Арендатор просит заключить с ним один договор аренды, например с ООО. Как правильно между собой «прикрепить» 2 физических лица и ООО (кроме вхождения в ООО – учредителями) для распределения аренды и ведения бухгалтерского и налогового учета?

Деревянко Станислав Юрьевич · Accepted Answer

Такого не предусмотрено законодательством.ООО должно оформить договор аренды с арендатором.Физические лица должны соответственно тоже заключить договор аренды,но в дальнейшем должны оформится в качестве ИП,Без регистрации ИП могут счесть за незаконную предпринимательскую деятельность.За ведение предпринимательской деятельности без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя предусмотрена административная, налоговая и уголовная ответственность.

Манвелян Магда Ленсеровна · Answer

Здравствуйте.

Каждый собственник заключает договор аренды с арендатором на свою долю в нежилом помещении. Что касается регистрации ИП для физ.лиц - это не обязательно. Главное - в установленный срок задекларировать доход от сдачи помещения в аренду и оплатить НДФЛ (чтобы не было в дальнейшем проблем, обозначенных Станиславом Юрьевичем).

Екатерина · Answer

А если собственник муж, а ИП открыто на жену, то договор аренды должен заключаться с ИП жена? Всю налоговую отчетность будет сдавать и платить налоги ИП жена?

Как правильно прикрепить физических лиц и ООО при аренде нежилого помещения?

Похожие вопросы

Вопросы по тройственному соглашению и налоговому учету в аренде помещения

Включение условий преемственности прав и обязательств по договору аренды при приобретении помещения юридическим лицом

Нужна ли арендатору лицензия на ведение образовательной деятельности и обязан ли директор требовать ее наличие?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59