Получиться если объединят три дела то будет назначена новая экспертиза?

Ситуация, которую вы описываете, является сложным многосторонним судебным спором, связанным с земельными отношениями и строительством. Разберём её по ключевым аспектам.

1. Суть спора и позиции сторон:

* Администрация (истец по первоначальному иску): требует устранить нарушение правил землепользования и застройки (ПЗЗ) — перенести стену гаража соседей, находящуюся на границе участков, на расстояние не менее 1 метра от неё.

* Сосед (ответчик по иску администрации, истец по встречному иску): оспаривает требования администрации и просит суд оставить гараж в существующем виде.

* Вы (третье лицо по искам администрации и соседа, истец по самостоятельному иску): требуете признать гараж самовольной постройкой (ст. 222 ГК РФ), что является более радикальным требованием, чем просто перенос стены.

2. Вопрос объединения дел:

Вы правильно подали ходатайство об объединении трёх связанных дел в одно производство. Это логично, так как все иски касаются одного объекта (гаража) и одних обстоятельств его возведения. Основание — ч. 4 ст. 130 АПК РФ (или аналогичные нормы ГПК РФ, если дело в суде общей юрисдикции). Судья первой инстанции отказала в объединении. Вы обжаловали это определение путём подачи частной жалобы в вышестоящий суд (областной) — это корректный процессуальный шаг.

3. Рекомендации судьи областного суда и их значение:

Судья вышестоящего суда, рассматривая частную жалобу, не выносит решение по существу на данном этапе. Её рекомендация «не поддерживать жалобу» носит неофициальный, разъяснительный характер и не является судебным актом. Однако её слова о «доказывании» и «экспертизе» указывают на её оценку перспектив вашего иска:

* Бремя доказывания: При заявлении требования о признании постройки самовольной (ваш самостоятельный иск) бремя доказывания наличия признаков такой постройки (нарушение градостроительных норм, создание угрозы жизни/здоровью, отсутствие разрешительной документации и т.д.) действительно ложится на вас как на истца (ст. 65 АПК РФ, ст. 56 ГПК РФ). Администрация в своём иске доказывает только нарушение ПЗЗ (отступ от границы).

* Расходы на экспертизу: В случае назначения судебной строительно-технической экспертизы (для установления фактов нарушения норм, возможности переноса и т.д.), расходы на её проведение, как правило, вносятся стороной, ходатайствующей о её назначении, а затем распределяются судом в решении. Если экспертиза необходима в первую очередь для обоснования *вашего* иска о самовольной постройке, суд может обязать вас внести авансовый платёж. За дополнительные вопросы к эксперту также обычно платит сторона, их задающая.

4. Ваши вопросы по экспертизе:

* Будет ли новая экспертиза при объединении дел? Если дела будут объединены, суд будет рассматривать все требования совместно. Если по одному из дел (например, по иску соседа) экспертиза уже назначена, суд, объединив дела, может:

а) Использовать уже назначенную экспертизу, расширив перед экспертом вопросы за счёт требований из объединённых исков.

б) Отменить ранее назначенную и назначить новую, комплексную экспертизу, охватывающую все аспекты спора. Это остаётся на усмотрение суда.

* Кто будет платить? Если экспертиза потребуется для разрешения объединённого спора, суд может предложить сторонам внести средства на её проведение пропорционально или возложить авансовый платёж на ту сторону, чьи требования в большей степени требуют экспертного исследования. Окончательное распределение всех судебных расходов (включая стоимость экспертизы) произойдёт в решении суда.

Краткое резюме и рекомендации:

Вы действуете в рамках процессуального права. Отказ в объединении дел может быть обжалован. Рекомендации судьи областного суда стоит воспринимать как предупреждение о процессуальных рисках и финансовых затратах, связанных с вашим самостоятельным иском о самовольной постройке. Доказывание этого факта — сложная задача, требующая серьёзных доказательств и, вероятно, экспертизы.

Настоятельно рекомендую обратиться за очной консультацией к юристу, специализирующемуся на земельных и строительных спорах, а также судебном процессе. Юрист сможет:

1. Проанализировать все имеющиеся у вас документы (планы участков, заключения стройнадзора, исковые заявления, определения суда).

2. Дать оценку перспективам вашего самостоятельного иска и частной жалобы.

3. Помочь сформировать стратегию доказывания, включая возможные ходатайства об экспертизе и вопросы к эксперту.

4. Представить ваши интересы в суде, что особенно важно в таком сложном многостороннем процессе.